Genießen Sie Luxus und Freiheit: Leben auf höchstem Niveau mit einer atemberaubenden Dachterrasse!
- W-02S9EK
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2023
- 3
- 2
- 2
- 107 m²
- 237 m²
- 50 m²
- 3
- Top
- Sehr gut
-
- Wärmepumpe
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Balkon
- Bergpanorama
Diese außergewöhnliche Duplex-Attika-Wohnung mit Ihren herrlichen Außenflächen, mitsamt Gartenbereichen, Sonnenterrasse sowie einer großzügigen Dachterrasse, mit 360 Grad Rundumblick, ist das besondere Wohlfühlarrangement für Menschen, welche erstklassiges Wohnen mit Komfort und den atemberaubenden Blick des umliegenden Meraner Bergmassivs genießen möchten. Die exklusive Lage, des aus nur 4 Wohneinheiten bestehenden Klimahauses „A“ garantiert ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen malerischen Blick. Die moderne, offengestaltete Raumeinteilung besticht durch zwei großzügige Schlafzimmer mit zwei Bädern sowie dem ca. 60 qm großen offenen Wohn- Küchenbereich. Die untere Etage, welche über ein internes Treppenhaus erreicht wird, zeigt sich aufgrund des vorhandenen Großraum-Lichtschachts lichtdurchflutet und umfasst den Hobby Raum mit Bad en suite und dem Fitnessraum. Die Gestaltung und Nutzung der Dachterrasse mit Ihrem atemberaubenden Blick lässt viel kreativen Spielraum zu und setzt dem neuen Eigentümer kaum Grenzen. Das Schaffen eines großzügigen Essbereiches samt Outdoor-Möbeln ist genauso leicht umsetzbar wie das errichten einer ganz besonderen Relax-oase; ob zum Sonnenbaden oder zum Yoga – Genießen Sie unvergessliche Stunden im goldenen Lichts des Sonnenuntergangs über Meran. Eine Besonderheit dieser Attikawohnung, ist der private Garten, mit seiner Gesamtfläche von etwa 160 m2. Ob Blumen, Rasen oder Gemüseanbau; auch hier sind dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Über den privaten Zugang zum Garten, können Sie geladenen Gäste bequem empfangen, um gemeinsame Barbeque-partys und Aperitifempfänge zu zelebrieren. Die Wohneinheit verfügt zudem im Untergeschoss über einen ca. 14m2 großen Keller sowie einer Garage. Die ca. 60 m2 große Garage bietet Platz für 3 Autos, Motorräder oder E-bikes und kann zum Kaufpreis von € 100.000 dazu erworben werden. Insgesamt bietet diese einzigartige Duplex Attika Wohnung mit Terrasse, Garten, Dachterrasse und großer Garage eine einzigartige und luxuriöse Wohnvariation. Die Kombination von Innen- und Außenräumen ermöglicht es Ihnen, das Optimum aus beiden Welten zu genießen und ein komfortables und entspanntes Zuhause zu schaffen. Für Sie und Ihre ganze Familie.
Obermais: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Duplex-Attika-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Zonen Merans, in Obermais. Der Stadteil von Obermais ist gekennzeichnet durch historische Bauwerke, Villenanwesen und Schlösser, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend als ihren Wohnort. Die meisten Gebäude stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und sind bestens erhalten, eingebettet in viel Natur. Schon Kaiserin Sissi kam des Öfteren hierher, um das milde Klima und die mediterranen Parkanlagen zu genießen, so führt heute der Kaiserin – Sissi – Weg, von den Parkanlagen an der Passer bis hinauf nach „SchlossTrauttmansdorff“, mit den wunderbaren botanischen Gärten. Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen und das faszinierende Panorama zu genießen. Meran ist eine kleine, aber feine Kurstadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair in der Altstadt. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Veranstaltungen wie Film,Theater und Musik ziehen sich durch das gesamte Jahr. Die Golfplätze der Nachbargemeinden, der Pferderennplatz, dieThermen von Meran und Ski – und Wandergebiet „Meran 2000“, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Markus Spiess
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
-
- Wärmepumpe
- Gas
- 2023
- A+
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
