Ca' Allegra
- W-02NJS2
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 4
- 2
- 2
- 90 m²
- Ottimo
- Molto buono
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Terrazza
Procediamo dall’assolato Campo SS. Giovanni e Paolo lasciando alla nostra sinistra la Chiesa, considerata il Pantheon di Venezia, essendovi sepolti numerosi dogi della Serenissima e la straordinaria facciata della Scuola Grande di S. Marco che ai giorni nostri funge da portale di accesso all’Ospedale Civile, per raggiungere in un paio di minuti la nostra destinazione.
L’appartamento, ristrutturato ad inizio anni duemila, occupa l’intero secondo e terzo piano di una palazzina di sole due unità abitative, che nella sua forma attuale risale agli anni ’30 del Novecento. Appena varcata la soglia d’ingresso veniamo accolti da un ampio androne condominiale dal quale accediamo al magazzino di pertinenza, anch’esso perfettamente ristrutturato e dotato di due finestre. Salendo al secondo piano ed entrando nel nostro appartamento ciò che ci colpisce immediatamente sono i caratteri tipicamente veneziani delle travi lignee sul soffitto e dei
pavimenti in terrazzo. Gli spazi della zona giorno sono ampi e inondati di luce che filtra dalle numerose finestre presenti in ogni ambiente ed altrettanto piacevoli sono le viste dalla cucina e
dalla camera matrimoniale verso il curatissimo giardino sottostante; completano questo piano il bagno principale e quello di servizio al quale si accede da una stanza guardaroba super attrezzata. Al piano superiore, completamente mansardato, trova spazio una stanza per gli ospiti open space ma soprattutto l’accesso alla splendida terrazza piantumata di quasi 30 mq con vista sulla cupola di SS. Giovanni e Paolo e sul campanile di S. Francesco. Una vera oasi di pace in cui rilassarsi prendendo il sole e leggendo un libro o ospitando gli amici per indimenticabili aperitivi e cene al chiarore delle stelle.
Visita virtuale dell'immobile
Castello: ubicazione e contesto di questo immobile
Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.
L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Castello a pochi passi dalla Scuola Grande di San Marco e la chiesa gotica di San Giovanni e Paolo. La posizione riparata offre una grande tranquillità, risultando peraltro perfettamente connessa ai mezzi di trasporto.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Stefania Franceschini
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/venezia
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
