Ca' Allegra
- W-02NJS2
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 4
- 2
- 2
- 90 m²
- Top
- Sehr gut
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Terrasse
Wir gehen vom sonnigen Campo SS. Giovanni e Paolo aus und lassen zu unserer Linken die Kirche, die als Pantheon von Venedig gilt, da dort zahlreiche Dogen der Serenissima begraben sind, und die außergewöhnliche Fassade der Scuola Grande di S. Marco, die heute als Tor zum Ospedale Civile dient, hinter uns, um in wenigen Minuten unser Ziel zu erreichen.
Die Anfang der 2000er Jahre renovierte Wohnung nimmt den gesamten zweiten und dritten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten ein, das in seiner heutigen Form aus den 1930er Jahren stammt. Sobald wir die Schwelle des Eingangs überschreiten, werden wir von einem großen Wohnungsflur begrüßt, von dem aus wir Zugang zum dazugehörigen Lagerraum erhalten, der ebenfalls perfekt restauriert ist und zwei Fenster hat. Als wir in den zweiten Stock hinaufsteigen und unsere Wohnung betreten, fallen uns sofort die typisch venezianischen Merkmale der Holzbalken an der Decke und der
Terrazzoböden. Die Räume des Wohnbereichs sind groß und lichtdurchflutet durch die zahlreichen Fenster in jedem Zimmer, und ebenso angenehm ist der Blick von der Küche und dem Hauptschlafzimmer auf den gepflegten Garten darunter; auf dieser Etage befinden sich auch das Hauptbad und das Dienstbad, zu dem man von einem gut ausgestatteten Garderobenraum aus gelangt. Im Obergeschoss, das sich vollständig im Dachgeschoss befindet, gibt es ein offenes Gästezimmer, aber vor allem Zugang zu einer herrlichen, fast 30 Quadratmeter großen, bepflanzten Terrasse mit Blick auf die Kuppel von SS. Giovanni e Paolo und den Glockenturm von S. Francesco. Eine wahre Oase der Ruhe, in der man sich beim Sonnenbaden und Lesen eines Buches entspannen oder Freunde zu unvergesslichen Aperitifs und Abendessen im Sternenlicht einladen kann.
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Castello: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten Viertel Venedigs, liegt am östlichen Ende der Stadt. Es war schon immer eines der am dichtesten besiedelten Viertel der Stadt und hat sich die traditionelle "venezianische Lebensart" bewahrt. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken sind das Arsenale, jahrhundertelang die Wiege der Macht der Serenissima, die Basilika S. Giovanni e Paolo, eine der beliebtesten der Venezianer, S. Francesco in Vigna und S. Maria Formosa zu nennen.
Die Wohnung ist äußerst günstig gelegen, da sie sich im lebhaften Viertel von Castello befindet, nur wenige Schritte von der Scuola Grande di San Marco und der gotischen Kirche San Giovanni e Paolo entfernt. Die geschützte Lage bietet viel Ruhe und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Stefania Franceschini
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/venezia
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
