Casale con piscina in un contesto panoramico unico al mondo
- W-02SXAZ
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 2018
- 21
- 5
- 6
- 981 m²
- 1.251 m²
- 98 ha
- 6
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
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- Elettrico
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Ascensore
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Camino
Questa antica casa colonica è stata magnificamente ristrutturata e oggi appare come un casale di 981 mq. che riesce perfettamente ad unire tradizione ed eleganza con i più moderni comfort, come impianti di riscaldamento e refrigerazione a pavimento, pannelli solari, domotica, ascensore che collega il piano terra al primo piano e piscina panoramica a sfioro di metri 20x5 con impianto a sale e predisposizione impianto acqua calda. Il casale è dotato di ampie e luminose finestre e porte-finestre ad arco che si affacciano sul grande giardino interamente recintato. Al piano terra troviamo la cucina con isola centrale, completamente equipaggiata di elettrodomestici moderni, che si apre sulla zona pranzo e sulla pergola esterna dove si trova un’altra zona cottura, ideale per pranzi all’aperto. Sempre al piano terra si trovano un grande salotto con camino, un salotto/ufficio, una sala musica/cinema/tv, un bagno di servizio per la zona giorno, una stanza dispensa con accesso alla lavanderia ed al locale tecnico, una stanza con antico forno a legna, una zona atelier/hobby e una corte esterna. Tutte le zone living al piano terra sono ampie e luminose, collegate in modo armonioso e lineare tra loro e con diretto accesso al giardino e alla piscina. Ancora al piano terra, in una zona più privata e separata, troviamo anche due grandi e luminose camere, una con stanza-guardaroba, ampia porta finestra ad arco sul giardino e bagno con doccia e un'altra camera matrimoniale con ampia finestra ad arco e accesso al giardino, bagno con doppi lavandini, vasca e doccia. Attraverso la scala interna o l’ascensore si accede al primo piano: qui si trova il ballatoio con salotto, da dove si accede alle due camere doppie, ampie, luminose e con bagno privato, ed una camera matrimoniale con bagno e con accesso privato da scala esterna. Tutte le camere sono spaziose, soffitti alti e travi in legno, ed ognuna è dotata di bagno privato con finestra, eleganti rifiniture e sanitari sospesi. Una parte del primo piano, circa 186 mq, è separata ed è già corredata di infissi e tetto coibentato, rimane solo da rifinire la parte interna, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questo bellissimo casale è stato oggetto di una ristrutturazione molto attenta alle norme antisismiche, ai parametri acustici e al risparmio energetico. Il grande spessore dei suoi muri, bene isolati, contiene la dispersione di calore nei periodi invernali e diminuisce la necessità di raffrescare nei periodi estivi, mantenendo all’interno sempre una temperatura ideale. La proprietà comprende anche un altro immobile di circa 270 mq, attualmente utilizzato come rimessa di mezzi agricoli e deposito; sul tetto di questo immobile sono installati pannelli fotovoltaici con un impianto che produce energia sia per il fabbisogno del casale ma anche da rivendere sul mercato energetico.
La planimetria di questo immobile
Volterra: ubicazione e contesto di questo immobile
Questo meraviglioso casale si trova nel cuore delle colline toscane, nell’affascinante campagna di Volterra, da tutti apprezzata per le sue dolci colline coltivate a grano, alternate da cipressi, ulivi e le tipiche “balze”. Da ogni finestra del casale è possibile godere di un panorama mozzafiato unico al mondo, che al solo sguardo fa sentire in sintonia con la natura. Il casale è circondato da circa 98 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a frutteto, uliveto con 600 piante di olivo che producono un ottimo olio extra vergine di oliva toscano, seminativo, pascolo e bosco. All’interno della proprietà ci sono tre laghi che soddisfano ogni necessità di irrigazione; inoltre sono disponibili 2 cisterne di raccolta dell’acqua piovana, un pozzo di acqua sorgiva e l’allacciamento all’acqua comunale. Questa proprietà si raggiunge attraverso una strada bianca di circa 5 km perfettamente mantenuta e dispone di circa 4,5 ettari di parco intorno al casale completamente recintato e fornito di tre cancelli carrabili, 2 automatici e 1 manuale. La posizione è baricentrica alla Toscana, tanto che la proprietà è facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Firenze (75 km) e Pisa (71 km), e dista circa 40 km dalla costa Tirrenica, 20 km da San Gimignano, 45 km da Siena, e 27 km dal Castelfalfi Golf Club. I principali servizi come ristoranti e negozi sono a circa 6 km mentre le spiagge del Mar Tirreno distano solamente 30 minuti.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Cell.: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Informazioni sull'energia
- 26,19 kWh/(m²*a)
- 26,19 kWh/(m²*a)
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- Elettrico
- 2018
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.