Bauernhaus mit Pool in einer einzigartigen Panoramalage
- W-02SXAZ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 2018
- 21
- 5
- 6
- 981 m²
- 1.251 m²
- 98 ha
- 6
- Top
-
- Dezentral
-
- Strom
-
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Patio
- Klimaanlage
- Aufzug
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Kamin
Dieses alte Bauernhaus von 981qm. wurde prächtig renoviert um Tradition und Eleganz perfekt mit modernstem Komfort zu verbinden, d.h. Fußbodenheizung und -kühlung, Sonnenkollektoren, Domotik, einem Aufzug und einem 20 x 5 Meter großen Panorama-Infinity-Pool mit Salzanlage und Warmwassersystem. Das Haus verfügt über große, helle Bogenfenster und -fenstertüren mit Blick auf den großen, vollständig eingezäunten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit zentraler Kochinsel, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und sich zum Essbereich und zur Pergola im Freien hin öffnet, wo es einen weiteren Kochbereich gibt, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Aufenthaltsraum/Büro, ein Musik-/Kino-/Fernsehraum, ein Service-Bad, ein Vorratsraum mit Zugang zur Waschküche und zum Hauswirtschaftsraum, ein Raum mit einem antiken Holzofen, eine Werkstatt/Hobbybereich und ein Innenhof. Alle Wohnbereiche im Erdgeschoss sind geräumig und hell, harmonisch und geradlinig miteinander verbunden und haben direkten Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. In einem privateren und separaten Bereich des Erdgeschosses, befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, großem Bogenfenster mit Blick auf den Garten und Badezimmer mit Dusche, und das andere mit großem Bogenfenster und Zugang zum Garten, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Die Innentreppe oder der Aufzug führen in den ersten Stock: hier befindet sich eine Galerie mit Sitzecke, von wo aus man Zugang zu zwei großen, hellen Doppelzimmern hat. Alle Zimmer sind geräumig, hohen Decken und Holzbalken, und verfügen über ein eigenes Bad mit Fenster, eleganten Oberflächen und wandhängenden Armaturen. Ein Teil des ersten Stocks, etwa 186 Quadratmeter, ist abgetrennt, aber bereits mit Einbauten und einem isolierten Dach ausgestattet; es fehlt nur noch der Innenausbau, der nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Bei der Renovierung dieses schönen Bauernhauses wurden die seismischen Normen, die akustischen Parameter und die Energieeinsparung besonders berücksichtigt. Die große Dicke der Wände, die gut isoliert sind, verhindert die Wärmeabstrahlung im Winter und reduziert den Kühlungsbedarf im Sommer, so dass im Inneren immer eine ideale Temperatur herrscht. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Gebäude von ca. 270 m², das derzeit als Schuppen und Lagerraum für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt wird. Auf dem Dach dieser Immobilie ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Energie sowohl für den Eigenbedarf des Bauernhofs als auch für den Weiterverkauf auf dem Energiemarkt erzeugt.
Der Grundriss dieser Immobilie
Volterra: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses wunderbare Bauernhaus liegt im Herzen der toskanischen Hügel, in der bezaubernden Landschaft von Volterra, die von allen wegen ihrer sanften, mit Weizen bepflanzten Hügel, die sich mit Zypressen, Olivenbäumen und den typischen "Balze" abwechseln, geschätzt wird. Von jedem Fenster aus genießt man ein atemberaubendes, einzigartiges Panorama, das einen auf den ersten Blick mit der Natur in Einklang bringt. Das Bauernhaus ist von ca. 98 ha Land umgeben, das hauptsächlich mit Obstgärten, Olivenhainen mit 600 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes toskanisches extra vergine Olivenöl produzieren, Ackerland, Weideland und Waldflächen bepflanzt ist. Innerhalb des Anwesens gibt es drei Seen, die den gesamten Bewässerungsbedarf decken; außerdem gibt es 2 Zisternen zum Sammeln von Regenwasser, einen Quellwasserbrunnen und einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung. Das Anwesen ist über eine 5 km lange, perfekt gepflegte weiße Straße zu erreichen und verfügt über einen ca. 4,5 ha großen Park um das Bauernhaus, der komplett eingezäunt und mit zwei automatischen und ein manuelles Einfahrtstoren ausgestattet ist. Die Lage ist baryzentrisch zur Toskana, so dass das Anwesen von den Flughäfen Florenz (75 km) und Pisa (71 km) aus leicht zu erreichen ist. Es liegt etwa 40 km von der tyrrhenischen Küste, 20 km von San Gimignano, 45 km von Siena und 27 km vom Castelfalfi Golf Club entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Restaurants und Geschäfte sind nur 30 Minuten entfernt.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/de-it/siena/
Energieinformationen
- 26,19 kWh/(m²*a)
- 26,19 kWh/(m²*a)
-
- Strom
- 2018
- APLUSPLUS
Courtagepassus
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