Cascina ristrutturata con terreno edificabile e possibilità di sviluppo
- W-02OZ5J
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1907
- 3
- 2
- 256 m²
- 256 m²
- 5.680 m²
- 1
- 6
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Balcone
Nel Comune di Lavena Ponte Tresa, immerso in un’area verdeggiante, residenziale ed a meno di un chilometro dal confine svizzero, proponiamo in vendita esclusiva questa deliziosa cascina del 1907, interamente ristrutturata nel 2003. Questa affascinante proprietà si estende su un terreno di 5.680 mq. con 631 mq. di immediata costruzione ed 845 mq. con permesso di costruire convenzionato con il Comune. Le facciate della cascina conservano il fascino dell'architettura originale del 1907 con dettagli e finiture che riflettono l'eleganza dell'epoca. L'interno fonde abilmente elementi tradizionali con comfort moderni; travi a vista e ampie finestre conferiscono un'atmosfera accogliente e luminosa agli spazi abitativi. L’abitazione è disposta su due livelli. Il piano terra è concepito per la vita quotidiana e presenta una distribuzione degli spazi ben ponderata. Dal disimpegno dell’ingresso principale accediamo ad una luminosa e spaziosa cucina, a seguire troviamo uno studio, ideale per lavorare o studiare in un ambiente tranquillo e ispirante. Il piano terra include anche un bagno, comodo e ben rifinito, che soddisfa le esigenze quotidiane. Un locale multiuso versatile offre la flessibilità di adattare la stanza alle esigenze individuali, che potrebbe essere utilizzato come sala giochi od anche come sala hobby. Il garage, la dispensa ed il locale tecnico sono elementi funzionali che contribuiscono alla praticità della casa. Al piano superiore, una scala elegantemente progettata conduce a una spaziosa zona living con un affascinante soppalco. La sala è pensata per accogliere riunioni familiari e sociali, offrendo un ambiente aperto ed arioso. Il soppalco aggiunge un tocco di eleganza architettonica e potrebbe essere utilizzato come zona relax o studio aggiuntivo. La zona notte comprende tre accoglienti camere da letto ed un bagno spazioso e ben illuminato. Il terreno circostante ospita un vasto parco pianeggiante e la presenza di superficie edificabile offre un'opportunità unica per privati e società costruttrici che desiderano sviluppare un progetto edilizio residenziale. Potrebbe essere considerato un progetto di costruzione di nuove abitazioni o la creazione di unità residenziali multiple, in base alle preferenze del futuro proprietario. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità emozionante per realizzare un progetto edilizio unico in un contesto storico e suggestivo.
Visita virtuale dell'immobile
Lavena Ponte Tresa: ubicazione e contesto di questo immobile
Il Comune di Lavena Ponte Tresa è costituito da due centri distinti. Lavena, che è l'origine storica del Comune, e Ponte Tresa. Il primo ha come centro storico due nuclei abitativi. La località Castello, che si può datare attorno al XII secolo, e la località Villa, che si è formata attorno alla prima metà del '700. Ponte Tresa ha origini molto più recenti, attorno al 1846, dopo la costruzione del ponte. Negli anni cinquanta è iniziato uno sviluppo notevole di Lavena Ponte Tresa dovuto al frontalierato. Le risorse locali più rappresentative sono il commercio, l'artigianato ed il turismo. Suggestive le bellezze naturali: il Lago di Lugano; il pittoresco stretto, che a Lavena ne divide i due bacini; il Valico Internazionale (uno dei più importanti) dà vita ed è alla base dell'economia locale. Il Comune di Lavena Ponte Tresa è servito dai trasporti ferroviari che collegano Varese-Milano-Lugano-Locarno, da quello lacustre che con i suoi battelli servono il Lago di Lugano ed infine il trasporto pubblico su ruote, autobus, che serve Varese e Luino. Il Comune è altresì servito dai principali istituti scolastici, scuola di infanzia, scuola primaria, scuola secondaria, nonché dai principali servizi, banche, posta, biblioteca. Il confine svizzero dista solo 800 metri, mentre il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 20 km. La costa del Lago Maggiore è raggiungibile comodamente in 12 km. L’aeroporto internazionale di Malpensa dista 60 km.
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- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 300 kWh/(m²*a)
- sì
- 300 kWh/(m²*a)
- 300 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1907
- G
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