Restauriertes Bauernhaus mit Bauland und Möglichkeit der Entwicklung
- W-02OZ5J
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1907
- 3
- 2
- 256 m²
- 256 m²
- 5.680 m²
- 1
- 6
- Sehr gut
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- Dezentral
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- Gas
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Alarmanlage
- Garten
- Balkon
In der Gemeinde Lavena Ponte Tresa, eingebettet in eine grüne Wohngegend und weniger als einen Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne Landhaus aus dem Jahr 1907, das 2003 komplett renoviert wurde, zum exklusiven Verkauf an. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von 5. 680 qm. mit 631 qm. der unmittelbaren Konstruktion und 845 qm. mit Baugenehmigung Vereinbarung mit der Gemeinde. Die Fassaden des Bauernhauses bewahren den Charme der ursprünglichen Architektur von 1907 mit Details und Oberflächen, die die Eleganz der Zeit widerspiegeln. Der Innenraum verbindet gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort; freiliegende Holzbalken und große Fenster verleihen den Wohnräumen eine einladende und helle Atmosphäre. Das Haus ist auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist für den Alltag konzipiert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur des Haupteingangs gelangen wir in eine helle und geräumige Küche, gefolgt von einem Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten oder Studieren in einer ruhigen und inspirierenden Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer, komfortabel und gut fertig, das den täglichen Bedürfnissen entspricht. Ein vielseitiger Mehrzweckraum bietet die Flexibilität, den Raum an individuelle Bedürfnisse anzupassen, der als Spielzimmer oder sogar als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Garage, die Speisekammer und der Technikraum sind funktionale Elemente, die zur Zweckmäßigkeit des Hauses beitragen. Im Obergeschoss führt eine elegant gestaltete Treppe zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem charmanten Loft. Der Raum ist für Familien- und gesellschaftliche Zusammenkünfte konzipiert und bietet eine offene und luftige Atmosphäre. Das Loft fügt einen Hauch von architektonischer Eleganz hinzu und könnte als Ruhebereich oder zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Der Schlafbereich umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges und helles Badezimmer. Das umliegende Grundstück beherbergt einen großen, ebenen Park und das Vorhandensein von Baufläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für Privatpersonen und Baufirmen, die ein Wohnbauprojekt entwickeln möchten. Es könnte als ein Projekt für den Bau neuer Wohnungen oder die Schaffung von mehreren Wohneinheiten, je nach den Präferenzen des potenziellen Eigentümers betrachtet werden. Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit dar, ein einzigartiges Bauprojekt in einem historischen und stimmungsvollen Kontext zu realisieren.
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Lavena Ponte Tresa: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Lavena Ponte Tresa besteht aus zwei verschiedenen Zentren. Lavena, das ist der historische Ursprung der Gemeinde, und Ponte Tresa. Die erste hat als historisches Zentrum zwei Wohnkerne. Die Ortschaft Castello, die um das zwölfte Jahrhundert datiert werden kann, und die Ortschaft Villa, die um die erste Hälfte des achtzehnten Jahrhunderts gebildet wurde. Ponte Tresa hat viel neueren Ursprung, um 1846, nach dem Bau der Brücke. In den fünfziger Jahren begann eine bemerkenswerte Entwicklung von Lavena Ponte Tresa aufgrund der Grenze. Die repräsentativsten lokalen Ressourcen sind Handel, Handwerk und Fremdenverkehr. Beeindruckende Naturschönheiten: der Luganer See; die malerische Meerenge, die die beiden Becken von Lavena trennt; der Internationale Pass (einer der wichtigsten) gibt Leben und bildet die Grundlage der lokalen Wirtschaft. Die Gemeinde Lavena Ponte Tresa ist durch den Eisenbahnverkehr, der Varese-Mailand-Lugano-Locarno verbindet, durch den See mit seinen Booten, die den Luganer See bedienen, und schließlich durch den öffentlichen Verkehr auf Rädern, Busse, die Varese und Luino dienen. Die Gemeinde ist auch von den wichtigsten Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule, sowie von den wichtigsten Diensten, Banken, Post, Bibliothek bedient. Die Schweizer Grenze ist nur 800 m entfernt und das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand erreichen Sie nach 20 km. Die Küste des Lago Maggiore erreichen Sie nach 12 km. Vom internationalen Flughafen Malpensa trennen Sie 60 km.
- Elletre Srl
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- Alessandro Canzoneri
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 300 kWh/(m²*a)
- ja
- 300 kWh/(m²*a)
- 300 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1907
- G
Courtagepassus
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