Casolare di grande stile ad Anghiari
- W-02UCGB
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1800
- 17
- 7
- 7
- 316 m²
- 9.000 m²
- 25 m²
- 4
- Ottimo
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- Stufa
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento autonomo
- Sul piano
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- Pannelli solari
-
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Appartamento annesso
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
Nella pianura sottostante la storica città di Anghiari, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra totalmente ristrutturata.
Il casolare, tipico del 1800, è composto da due fabbricati ripristinati nel loro antico splendore, con l’utilizzo di materiali di alto pregio e un terreno di 9000 mq.
Dai pavimenti, agli arredi, alle vetrate artistiche rilegate in piombo, questa proprietà vi stupirà per i suoi dettagli di grande ricercatezza.
Il fabbricato principale, di 276 mq, si articola su 3 livelli: al piano terra, ingresso con scala sul laterale che sale ai piani superiori, un bagno di servizio e due camere da letto con bagno en-suite; al primo piano un grande disimpegno, zona pranzo, cucina e un soggiorno che affaccia sul terrazzo; al secondo piano troviamo 3 camere da letto con tre bagni en suite. Il secondo fabbricato, di 40 mq, destinato a dependance, è composto da cucina, camera, bagno e dispensa al piano terra più una ulteriore camera al piano primo.
Il terreno ha una particella di vigneto di circa 6.000 mq e un uliveto, impianto fotovoltaico di 6 kw e un progetto approvato sia per la piscina sia per la realizzazione di un pergolato di 4 posti auto con oneri già pagati. Sono presenti impianto di videosorveglianza, pompa di calore e split.
Anghiari: ubicazione e contesto di questo immobile
Siamo ad Anghiari, borgo storico della Toscana Ovest, in posizione perfetta tra il Casentino e l’Alta Valle del Tevere.
Siamo in provincia di Arezzo, in un borgo medievale fortificato ben conservato incastonato nella collina, a poca distanza da Sansepolcro, appena 13 minuti al confine con l ‘Umbria.
A Soli 30 minuti di auto da Arezzo, 2 ore e 40 da Roma e solo 1 ora e 30 minuti da Firenze.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- coming soon
- Tel.: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 190 kWh/(m²*a)
-
- Pannelli solari
- 1800
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.