Casolare in pietra ristrutturato ad alta classe energetica, vicino Spoleto
- W-02RIEV
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1780
- 27
- 10
- 11
- 780 m²
- 4,3 ha
- 10
- Ottimo
- Ottima
-
- Elettrico
- Pompa di calore
- Pannelli solari
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Ascensore
- Trasporto di merci ascensore
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
Nella verde cornice umbra, in quel contorno dolce e sfumato delle colline, tra filari di viti, campi di grano e chiome di olivi, in una valle dove scorre un ruscello e dove l‘acqua era il motore portante della vita quotidiana di tanto tempo fa, si erge un vecchio mulino totalmente ristrutturato. La splendida proprietà, si alimenta di sola energia solare ed elettrica, ed è stata ristrutturata mantenendo tutti gli elementi di muratura originali quali pianelle, travature in legno, sassi del torrente; ogni elemento ne garantisce la perfetta armonia con il luogo. Si accede alla proprietà tramite cancello automatizzato, la casa è tutta gestita da remoto, illuminazione, tapparelle, zanzariere, telecamere ed antifurto. Per il parcheggio auto, una tettoia con pannelli fotovoltaici di 20 kw, con 10 posti. All’ingresso della casa, al piano terra, l’elemento di arredo della scala in stile elicoidale in ferro acidato, cattura l’attenzione del visitatore. Altro elemento di attenzione ai dettagli è dato dall’ascensore in vetro e ferro per raggiungere i piani superiori. Passando attraverso il disimpegno si raggiunge il soggiorno con caminetto ed angolo salone bar, un luogo che sembra sia stato, tanto tempo fa, un piccolo luogo di preghiere, una piccola chiesa, a testimonianza i piccoli oggetti ritrovati durante la ristrutturazione. Proseguendo si raggiunge la zona pranzo servita da una cucina professionale, che affaccia su di un portico che guarda la piscina di 12 mt x 8 riscaldata con idromassaggio. Proseguendo al piano terra due camere da letto con bagno en suite e area disimpegno. Al primo piano salendo le scale si arriva ad una ulteriore area di disimpegno con comode sedute per lettura, cinque camere da letto e relativi bagni en suite. Inoltre la proprietà dispone di un alloggio per il custode dotato di soggiorno ed angolo cottura, bagno e camera da letto. Al secondo piano una camera da letto con il bagno en suite, disimpegno; inoltre è presente una camera con predisposizione angolo cottura al fine di creare una zona indipendente, un bagno ed un soggiorno/sala da biliardo. La proprietà è circondata da 4,3 ettari di terreno, di cui un ettaro e mezzo ad esclusivo utilizzo come giardino totalmente recintato. Infissi in ferro brunito su misura, barbeque, ponte radio per la connessione e fan coil.
Spoleto: ubicazione e contesto di questo immobile
Spoleto affascinante borgo umbro, deve il suo prestigio alle innumerevoli iniziative culturali che l’hanno reso celebre, quale il Festival dei Due Mondi che accende i riflettori sulle performance artistiche, musicali, teatrali di artisti da tutto il mondo.
La sua posizione centrale e collinare a 360 metri sul livello del mare, lo rende il luogo perfetto dove abitare; si collega facilmente a tante città d‘arte del centro Italia e a tutti i principali servizi. L’ Aeroporto Internazionale San Francesco d’Assisi dista solamente 39 minuti di auto. Roma dista 145 km mentre Firenze 204 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Elettrico
- Pompa di calore
- Pannelli solari
- 1780
- A+
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
