Gerenoveerd landhuis met hoge energieklasse, vlakbij Spoleto
- W-02RIEV
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 1780
- 27
- 10
- 11
- 780 m²
- 4,3 ha
- 10
- Uitstekend
- Uitstekend
-
- Elektrische verwarming
- Heat Pump
- Zon-verwarming
-
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Toegankelijk voor rolstoelen
- Centrale airconditioning
- Lift
- Goederenlift
- Zwembad
- Alarmsysteem
- Tuin
- Gast-WC
- (Open) Haard
- Senior geörienteerd
- Berg uitzicht
In de groene omgeving van Umbrië, in de zachte, genuanceerde contouren van de heuvels, tussen wijnranken, tarwevelden en olijfbomen, in een vallei waar een rivier stroomt en waar water lang geleden de drijvende kracht van het dagelijks leven was, staat een oude molen die volledig is gerestaureerd. Het prachtige pand wordt uitsluitend voorzien van zonne- en elektra-technologie en is gerestaureerd met behoud van alle originele metselwerkelementen zoals terracotta tegels, houten balken en stenen van de beek; elk element garandeert een perfecte harmonie met de plek. De toegang tot het huis is via een automatische poort en het huis wordt volledig op afstand bestuurd, met verlichting, zonneluiken, muskietennetten, camera's en een inbraakalarm. Als parkeerplaats is er een overkapping met 20 kW fotovoltaïsche panelen, met 10 plaatsen. Bij de ingang van het huis, op de begane grond, trekt het element van de schroefvormige trap in geëtst ijzer de aandacht van de bezoeker. De glazen en stalen lift die je naar de bovenverdiepingen brengt, is een ander opvallend detailelement. Via de hal komt men in de woonkamer met open haard en lounge barhoek, een plek die lang geleden een kleine gebedsplaats lijkt te zijn geweest, een kerkje, getuige daarvan de kleine voorwerpen die tijdens de renovatie zijn gevonden. Verderop bevindt zich de eetkamer met een professionele keuken die uitkijkt op een portiek met uitzicht op het verwarmde zwembad van 12 m x 8 m met hydromassage. Verder naar beneden zijn twee slaapkamers met en-suite badkamers en een hal. Als je de trap oploopt naar de eerste verdieping kom je in een andere hal met comfortabele leesruimte, vijf slaapkamers en hun eigen badkamers. Er is ook accommodatie voor een conciërge met een woonkamer en kitchenette, een badkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer met en-suite badkamer, een hal, een kamer met een kitchenette om een onafhankelijke ruimte te creëren, een badkamer en een zitkamer/biljartkamer. Het pand wordt omringd door 4,3 hectare grond, waarvan anderhalve hectare uitsluitend wordt gebruikt als volledig omheinde tuin. Op maat gemaakt gepolijst ijzerbeslag, barbecue, een radioverbinding en een ventilatorconvector.
Spoleto: Ligging en omgeving van dit pand
Spoleto, een charmant dorpje in Umbrië, dankt zijn prestige aan de talloze culturele initiatieven die het beroemd hebben gemaakt, zoals het Festival van de Twee Werelden, dat de schijnwerpers richt op artistieke, muzikale en theatrale optredens van artiesten uit de hele wereld. De centrale en heuvelachtige ligging op 360 meter boven zeeniveau maakt het de perfecte plek om te wonen; de verbinding met veel kunststeden in Midden-Italië en met alle belangrijke voorzieningen is eenvoudig. Het internationale vliegveld San Francesco d'Assisi ligt op slechts 39 minuten rijden met de auto. Rome ligt op 145 km afstand en Florence op 204 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Telefoon: +39 0742 194 49 67
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Elektrische verwarming
- Heat Pump
- Zon-verwarming
- 1780
- A+
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
