Cielo-Terra con giardino in centro storico
- W-02SZOR
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1800
- 16
- 6
- 7
- 405 m²
- 280 m²
- 1
- 1
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Soffitta
- Camino
- Cucina componibile
Nel centro storico di Sansepolcro, cittadina toscana al confine con l’Umbria, troviamo, incastonato tra due vicoli, tra le mura medioevali del borgo, un suggestivo cielo terra che si apre sul verde lussureggiante di un rigoglioso giardino. Quando ci si siede al tavolo in esterno, sotto una delle sue imponenti piante, o si guarda fuori dalle finestre, si potrebbe pensare di trovarsi in mezzo alla campagna, tanta è la pace, il silenzio e l’aria pulita che si respira. Il cielo terra è disposto su quattro livelli e suddiviso attualmente in tre appartamenti, tutti comunicanti tra loro, ma può anche essere utilizzato come unica abitazione. Al momento, gli appartamenti a piano terra e secondo, vengono locati per brevi periodi.
A piano terra troviamo un ingresso con corridoio che porta in giardino, e il piccolo appartamento con soggiorno/cucina, una camera e bagno. Troviamo anche una lavanderia e uno studio, da cui si accede direttamente al garage, e alle fresche cantine a livello sotto strada. Al piano primo abbiamo l’appartamento principale, composto da ampio soggiorno con camino in marmo, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni. A piano secondo, l’appartamento si compone di soggiorno con camino, cucina, tre bagni e tre camere. Da qui, si accede alla soffitta e al terrazzo sul tetto di 40 mq, dove poter godere del panorama, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente prendere il sole. Adiacente al giardino troviamo a piano terra anche un altro studio o limonaia e un piccolo bagno da utilizzare quando si sta fuori.
Il nostro cielo terra mantiene intatte le caratteristiche tipiche delle case toscane dei centri storici, con travi in legno sui soffitti e pavimenti dai mattoni rossi , un po’ imperfetti ma autentici. Questa abitazione è l’ideale per chi vuole immergersi nel tessuto sociale della cittadina, fare conoscenza della gente del posto, scoprire le sue usanze, e andare a piedi per ogni servizio necessario.
San Sepolcro: ubicazione e contesto di questo immobile
Sansepolcro, anticamente Borgo del Santo Sepolcro, è un comune di circa 16.000 abitanti, ed è il centro più popoloso della parte toscana dell’alta valle del Tevere. Sansepolcro si trova in Toscana, al confine con Umbria, Emilia Romagna e Marche.
Da qui si possono raggiungere in poco tempo molte località storiche di sicuro interesse culturale, come Anghiari (10'), Arezzo ( 30') Cortona ( 1 h) Firenze (1h 30' h) Siena (1h 30' ), Città di Castello ( 10'), Perugia (50 '), Assisi (1 h), Lago Trasimeno ( 1 h 20'), Roma (2 h 30') il Mare Adriatico con Rimini e Riccione (1 h 40 ').
Gli aeroporti più vicini sono: Perugia (50'), Firenze (1 h40 '), Pisa (2 h 20'), Ancona (1 h 55'), Roma (2 h 30'), Bologna ( 2h). Un servizio molto utile è dato dal bus che collega Sansepolcro a Roma.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Laura Bioli
- coming soon
- Tel.: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/en-it/arezzo-cortona/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 457,34 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
