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Eccezionale residenza sul golfo di Salò

Casa, Locazione | Italia, Lago di Garda, Desenzano del Garda, Salò
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

In posizione dominante ed unica, questa proprietà garantisce un affaccio straordinario sul Golfo di Salò in una cornice di privacy assoluta. Edificata nel 2009 e ristrutturata da poco seguendo un attento studio delle superfici interne (luminose e dalle grandi metrature) e dei verdissimi spazi esterni, il tutto a creare un insieme di emozioni che solo una posizione baciata dalla fortuna come quella che accoglie questa casa può dare. La villa si sviluppa su tre piani di cui uno interrato. Il piano terra ci accoglie con i suoi grandi saloni aprendosi verso il Lago attraverso generosissime vetrate, lasciando l'ospite senza fiato dal primo momento in cui entra nella casa. Una cucina di design aperta sull'elegante sala da pranzo panoramica, si aggiunge all'ampia zona barbecue esterna che serve il generoso loggiato esterno sul bordo della grande piscina. Al centro del salone principale, arredato su misura con mobili ricercati e boiserie, una scultorea scala ellittica illuminata al centro da un elegante lampadario ci conduce al piano superiore che accoglie tre camere da letto orientate verso il lago, ognuna con un terrazzo. Degna di particolare nota, la camera padronale con vista totale sul Golfo, servita da vestiaire e camera da bagno en suite totalmente in marmo sardo con jacuzzi panoramica. A completare la proprietà un grande piano interrato che accoglie spogliatoi attrezzati, una cantina vini, zona lavanderia e guardaroba, una zona adibita ad appartamento per il personale di servizio e un enorme garage a doppia basculante. Ogni dettaglio di questa modernissima residenza è stato curato con attenzione, dalla comodità dell'ascensore interno alla pavimentazione in wengé massello, fino ai prestigiosi pezzi di arredamento che completano questa residenza preziosa ed unica nel suo genere.


Salò: ubicazione e contesto di questo immobile

ll Lago di Garda o Benaco è il più grande d'Italia, gode di un clima mediterraneo molto mite, che lo diversifica rispetto agli altri laghi rendendolo una meta tra le più desiderate e piacevoli del nostro paese. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima ed una ricca vegetazione, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, lo identifica senza dubbio come il più affascinante dei laghi italiani. Sono numerosi gli spunti di interesse: a cominciare dalle Terme di Sirmione, situate sulla penisola, uno dei centri più importanti d'Europa. Molti i luoghi storici, e borghi medioevali tra i quali a Gargnano il maestoso Palazzo Bettoni, una delle Ville più belle del lago. Poco distante da Gardone Riviera il Vittoriale degli italiani unico e straordinario complesso costituito da edifici, giardini e corsi d’acqua, voluto ed ideato da Gabriele D’Annunzio divenuto anche la sua dimora. Località come Desenzano e Salo’ bellissime da vivere tutto l’anno, dove, pur non rinunciando al fascino ed alla tranquillità del lago si può godere della presenza di molteplici ristoranti, attività sportive, manifestazioni culturali e shopping di alto livello. Per gli appassionati golfisti, sulla sponda bresciana del Garda vi sono inoltre un numero importante di campi poco distanti, tra i quali Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda ed Arzaga. Terra ricca di prodotti unici quali l’olio extravergine d’oliva apprezzato per la sua delicatezza, ed i vini conosciuti in tutto il mondo. Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dal Conduttore è pari a 20% oltre IVA del canone di locazione del primo anno più IVA. Tasse di registro, imposte di bollo ed oneri connessi al contratto di locazione sono a carico del Conduttore. Nel caso di locazione mensile, il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dal Conduttore è pari al 20% oltre IVA del canone mensile.
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