Elegante Appartamento uso investimento
- Spese di gestione ordinaria 2.000 EUR
- W-02U4RU
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1900
- 8
- 4
- 4
- 335 m²
- 4
- 6
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- Riscaldamento autonomo
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Aria condizionata
- Giardino
In una elegante zona residenziale di Como, a pochi passi dalla città murata e dai principali servizi, proponiamo la vendita di un immobile sito a piano terra di un palazzo dei primi del ‘900.
L’immobile di mq 335, si presenta come unico appartamento ma è in realtà costituito da due unità che possono ritornare indipendenti.
Attualmente è locato ad uno studio di architettura fino al 2029. Rappresenta un ottimo investimento sia per l’alto canone di locazione percepito, il cui importo su richiesta può essere indicato.
Esposto su tre lati, l’immobile presenta un delizioso giardino di proprietà sul retro, adiacente all’ingresso del palazzo e un terrazzino privato.
Con le sue eleganti finiture come i sovra-porta in legno ed il parquet posato a spina di pesce, l’immobile è idoneo per un uso commerciale o per trasformarlo in un appartamento di lusso di grandi dimensioni.
Nel prezzo sono inclusi due box adiacenti e tre cantine, più innumerevoli posti auto nello spazio antistante il portone d’ingresso.
Visita virtuale dell'immobile
Como: ubicazione e contesto di questo immobile
La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro.
La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.
Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.).
L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto.
Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michela La Barbera
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 56,38 kWh/(m²*a)
- 1900
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
