Elegantes Appartement für Investitionszwecke
- Wohngeld 2.000 EUR
- W-02U4RU
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1900
- 8
- 4
- 4
- 335 m²
- 4
- 6
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- Dezentral
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- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Garten
Diese interessante Immobilie befindet sich in einer eleganten Wohngegend der Provinzhauptstadt Como, nur wenige Gehminuten von der Stadtmauer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Die Immobilie mit ihren ca. 335 Quadratmetern wird als grosszügiges Einzelapartment angeboten, besteht allerdings eigentlich aus zwei Einheiten, die auch wieder getrennt genutzt werden könnten. Derzeit bis 2029 an ein Architekturbüro vermietet, stellt sie aufgrund der erheblichen Mieteinnahmen, deren Höhe auf Anfrage mitgeteilt werden kann, eine ausgezeichnete Investition dar. Die Immobilie wird von drei Seiten belichtet und verfügt über einen schönen Garten auf der Rückseite, der an den Eingang des Gebäudes angrenzt, sowie über eine private Terrasse. Das Apartment besticht mit Licht durchfluteten Räumen, einer guten Lage sowie eleganten Ausstattungsmerkmalen wie Holztüren und im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden. Es bietet sich an als Gewerbeobjekt, kann aber auch durch eine Umbaumassnahme in ein grosszügiges, luxuriöses Apartment, oder in zwei Wohneinheiten umgewandelt werden.
Zwei angrenzende Garagen und drei Kellerräume sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Platz vor der Eingangstür, welche im Angebotspreis inbegriffen sind, runden das interessante Angebot ab.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Como: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Michela La Barbera
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 56,38 kWh/(m²*a)
- 1900
- F
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
