Esclusivo appartamento fronte lago
- Affitto 2.600 EUR
- Spese accessorie 400,00 EUR
- W-02TGCX
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1960
- 4
- 2
- 2
- 110 m²
- 1
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
-
- Gasolio
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Ascensore
- Animali domestici consentiti
- Vista lago
- Balcone
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
In un esclusivo condominio di prima linea direttamente sulle rive del Lago di Lugano, composto da soli sei appartamenti accuratamente progettati, proponiamo in affitto questa splendida proprietà, che occupa l'intero primo piano ed è originariamente suddivisa in due appartamenti speculari. Ogni appartamento dispone di un ampio soggiorno combinato con una cucina a vista, una camera da letto, un bagno moderno e una comoda zona lavanderia.
Uscendo dai balconi privati, potrete godere di una vista senza ostacoli sul tranquillo lago, dove potrete sorseggiare la vostra tazza di caffè mattutina o ammirare tramonti mozzafiato sull'incantevole paesaggio della città di Lugano e sulle montagne del San Salvatore. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata individuale garantiscono il comfort in tutte le stagioni.
Questo appartamento chiavi in mano è completamente arredato e dotato di tutto il necessario - dalle stoviglie alla biancheria da letto e a tutti i moderni elettrodomestici ed elettronica - in modo che il vostro nuovo appartamento sul lago sia pronto per le vostre vacanze e il vostro soggiorno fin dal primo giorno. E c'è un parcheggio esterno per ospitare la vostra auto, rendendo questa proprietà esclusiva ancora più attraente.
Visita virtuale dell'immobile
Centro: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova a Campione d'Italia, la famosa enclave italiana situata in Svizzera, sulle rive del Lago di Lugano. Questa piccola città è caratterizzata non solo da paesaggi pittoreschi, ma anche dalla comodità di vivere tra i due paesi. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un luogo sicuro e pacifico, situato nel cuore dell'Europa, con un clima mite e condizioni fiscali preferenziali. In termini di vantaggi comuni, l'acquisizione d’immobili a Campione d'Italia garantisce sicurezza e affidabilità, alta qualità della vita, dove la stabilità svizzera si combina con lo stile di vita italiano, una città con uno dei più bassi tassi di criminalità. Una delle scuole più prestigiose d'Europa si trova a 20 minuti di macchina.
Distanze approssimative: la città svizzera di Lugano dista 10 km, l'aeroporto di Lugano Agno 15 km, la città di Como e il lago di Como 25 km, la città di Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa 70 km. Le famose stazioni sciistiche di San Gottardo e San Bernardino sono raggiungibili in un'ora di macchina, mentre la pittoresca Riviera Ligure, famosa per i suoi fiori e la cucina mediterranea, è raggiungibile in due ore e mezzo.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michael Bondarenko
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 198 kWh/(m²*a)
- sì
- 198 kWh/(m²*a)
-
- Gasolio
- 1960
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.