Il tuo affaccio su Via Garibaldi
- W-02UK4S
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 4
- 2
- 2
- 115 m²
- Molto buono
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Giardino
- Balcone
Giuseppe Tassini nel suo celeberrimo “Curiosità Veneziane”, così descrive la via che nel 1866 fu dedicata al generale Giuseppe Garibaldi: "venne costrutta nel 1807, interrato il rivo che correva fra due fondamente, ed allora dicevasi anche Via Eugenia in onore del vicerè d’Italia Eugenio Beauharnais. I Giardini Pubblici s’ incominciarono a tracciare nel medesimo anno 1807 dietro il decreto dell’imperatore Napoleone, che voleva provveduta la sua buona città di Venezia di un pubblico luogo di passeggio". Sempre piena di vita, si può ancora oggi assaporare quella venezianità tanto rara quanto affascinante, fatta di botteghe e osterie, banchi del mercato e dialetto. Ed è proprio sul lato più bello (quello esposto ad est), di questa celebre via, che un bel portoncino esclusivo ci consente di accedere alla nostra proprietà, articolata al piano terra e primo di un elegante palazzo preottocentesco. Entrati, un corridoio ci conduce salendo e poi scendendo pochi scalini, alla cucina che dà accesso alla corte esterna privata, e al primo bagno. Tornati verso il corridoio saliamo pochi altri gradini e veniamo colpiti dalle bellissime travi a vista che decorano tutte le stanze. Un ampio salone si apre alla nostra sinistra e due grandi portefinestre ci consentono di accedere a due balconcini affacciati direttamente su Via Garibaldi: volgiamo lo sguardo verso sud, ed ecco il Bacino di San Marco. Ripercorriamo la zona giorno, e troviamo una generosa camera matrimoniale, anch’essa con grandi finestre, ma queste con affaccio sulla corte privata, e il secondo bagno. Perfetta sia come investimento, data inoltre la possibilità di realizzare le fosse settiche, sia come prima casa, questa affascinante proprietà è l’archetipo della Venezia più autentica.
Visita virtuale dell'immobile
Castello: ubicazione e contesto di questo immobile
Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.
L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Matteo Marinello
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/it-it/venezia/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 75 kWh/(m²*a)
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- Gas
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
