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La vista mare sul Plemmirio che sognavi

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola
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650,000 EUR
ca. 704,600 USD
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3
Camere da letto
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2
Bagni
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2.475,7 sqft
Superficie commerciale
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10.763,91 sqft
Terreno
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Situata presso la località balneare del Plemmirio, da tutti riconosciuta come il tratto di costa più bello dei dintorni di Siracusa, la villa si sviluppa su tre elevazioni per una superficie commerciale complessiva di 230 mq. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e ventilati. Al pian terreno troviamo un’ampia zona living vista mare collegata ad una veranda che si sviluppa lungo l’intero prospetto principale dell’immobile. Un cucina abitabile, un bagno ed una stanza attualmente adibita a studio completano lo spazio abitativo di questo piano.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore costituito da tre ampie camere da letto ed un bagno. Il panorama non abbandona l'appartamento nemmeno nella zona notte.Tutte le camere hanno infatti accesso ad una veranda speculare a quella del piano terra che offre una vista aperta sul tratto di mare sottostante. A livello strada troviamo un grande vano deposito, di 20 mq. Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 1.000 mq, distribuito equamente tra la parte antistante la villa, adibita a giardino, e quella posteriore dove è stato realizzato un grande patio in cui è possibile trovare refrigerio durante le calde ore estive.
Punti di forza dell’immobile sono la stretta vicinanza al mare, che dista poche decine di metri ed è pertanto facilmente raggiungibile a piedi, e la vista mare di cui si gode da quasi tutti i suoi affacci. L'ampia superficie dell'immobile si presta ad una ridistribuzione più contemporanea degli ambienti, sia ad uso privato che come investimento in ambito turistico ricettivo.


La planimetria di questo immobile


Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa si trova nella Riserva Naturale del Plemmirio, territorio di grande rilevanza dal punto di vista della flora e della fauna, ma anche da un punto di vista storico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi colli d'anfora e reperti di varie epoche, compresi quelli dell'ultima guerra mondiale. L’immobile si trova a circa 10 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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