Loft Elegante e Raffinato: Travi a Vista e Altezze Generose per un'atmosfera confortevole
- W-02TYOD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1997
- 10
- 2
- 232 m²
- 327 m²
- 2
- 1
- Buono
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- Riscaldamento centralizzato
-
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Ascensore
- Soffitta
- Vista montagna
Questo imponente locale, un tempo adibito a ufficio e studio medico, si estende al 3° e 4° piano e anche all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1997 ed è facilmente raggiungibile con l'ascensore o tramite la scala condominiale. L'ampio numero di locali crea un ambiente di lavoro piacevole e consente un utilizzo flessibile. L'unità in vendita è suddivisa in modo efficiente: un'area d'ingresso spaziosa e confortevole, 9 stanze adibite ad ambulatorio, un'ampia sala centrale con un'altezza del soffitto di circa 5,75 metri, WC, doccia, spogliatoi e magazzini. Ogni sala ambulatorio ha un proprio allacciamento idrico con lavabo. Il piano superiore è raggiungibile internamente tramite una scala a chiocciola. Qui si trovano una mansarda e un ulteriore ripostiglio. Le due entrate di questa unità sono notevoli: una al 3° piano e l'altra al 4° piano. Questi non solo offrono una comoda accessibilità, ma favoriscono anche un utilizzo efficiente dello spazio. Nel seminterrato dell'edificio si trovano due posti auto in garage e un'area di deposito, che offrono a dipendenti e visitatori un comodo parcheggio. Il magazzino separato offre ulteriore spazio per archiviare documenti, materiali o altri oggetti e si presta anche alla creazione di ulteriori parcheggi. I posti auto e il magazzino nel seminterrato possono essere acquistati separatamente al prezzo di 85.000,00 euro. Questo edificio per uffici non solo combina funzionalità ed efficienza, ma si trova anche in una posizione attraente nel centro di Lana, che lo rende un indirizzo ideale per le aziende che cercano una sede prestigiosa e facilmente accessibile. Eventualmente si potrebbe convertire l'attuale superficie adibita a ufficio in spazio abitativo. Contattateci oggi stesso per un appuntamento!
Lana: ubicazione e contesto di questo immobile
L'immobile in offerta si trova a Lana e convince per la sua posizione estremamente interessante in via Bolzano, a pochi passi da pizza Tribus. Questo ricercato indirizzo non è solo caratterizzato da un'ottima accessibilità, ma offre anche per la vicinanza a un'ampia gamma di servizi. Il quartiere è ricco di negozi, bar, ristoranti, scuole, asili, fermate dell'autobus, supermercati, farmacie, medici, banche e notai, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questa infrastruttura contribuisce in modo significativo a uno stile di vita di prima classe e crea un ambiente ideale sia per i residenti che per gli imprenditori. Lana è uno dei comuni più grandi ed economicamente più forti dell'Alto Adige, si posiziona come sede ideale per gli affari. La sua posizione centrale tra gli affascinanti centri di Merano e Bolzano, nella pittoresca Valle dell'Adige, conferisce alla località un fascino particolare. L'ottimo collegamento con l'autostrada MeBo sottolinea la posizione strategica del comune e lo rende una meta d'investimento ambita. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un gioiello nel mezzo di un ambiente fiorente che soddisfa in modo ideale sia le esigenze della vita quotidiana che le necessità aziendali.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Thomas Ilmer
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 100,08 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1997
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.
