Exquisite Loft-Atmosphäre: Stilvolles Ambiente mit freiliegenden Dachbalken und großzügigen Raumhöhen
- W-02TYOD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1997
- 10
- 2
- 232 m²
- 327 m²
- 2
- 1
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Dachboden
- Bergpanorama
Diese eindrucksvollen Räumlichkeiten, ehemals als Büroflächen und Arztpraxis genutzt, erstrecken sich über das 3. und 4. Obergeschoss und gleichzeitig letzten Stock eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes und sind bequem mit dem Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die Vielzahl an Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die zum Verkauf stehende Einheit ist effizient aufgeteilt in einen großzügigen und komfortablen Eingangsbereich, 9 Behandlungsräumen, Ambulatorien und Arbeitsräumen, einer zentralen großen Halle mit einer Raumhöhe von ca. 5,75 m, WC, Dusche, Umkleideräume und Abstellräume. Jedes Behandlungszimmer verfügt über einen eigenen Wasseranschluss mit Waschbecken. Das Obergeschoss ist intern mit einer Wendeltreppe erreichbar. Dort befindet sich eine Galerie und ein weiterer Abstellraum. Bemerkenswert sind die zwei Eingänge dieser Einheit – einer im 3. Obergeschoss und der andere im 4. Obergeschoss. Diese bieten nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern fördern auch eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen zwei Stellplätze in der Garage und ein Magazin zur Verfügung, was Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Das separate Magazin, bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder andere Gegenstände und eignet sich auch für die Schaffung weiterer Parkmöglichkeiten. Die Stellplätze und das Magazin im Untergeschoss können separat zu einem Preis von 85.000,00 € erworben werden. Dieses Bürogebäude vereint nicht nur Funktionalität und Effizienz, sondern auch eine attraktive Lage inmitten von Lana, wodurch es zu einer idealen Adresse für Unternehmen wird, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen. Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit, die aktuelle Bürofläche in Wohnraum umzuwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lana: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Immobilie in Lana besticht durch ihre äußerst attraktive Lage an der Boznerstraße, nur einen Steinwurf vom J. Tribusplatz entfernt. Diese begehrte Adresse zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus, sondern bietet auch eine unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Umgebung präsentiert sich mit einer Fülle von Geschäften, Bars, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Banken und Notaren, die alle bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese reichhaltige Infrastruktur trägt maßgeblich zu einem erstklassigen Lebensstil bei und schafft eine optimale Umgebung sowohl für Anwohner als auch Geschäftsleute. Lana selbst, als eine der größten und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Südtirol, positioniert sich als idealer Wirtschaftsstandort. Die zentrale Lage zwischen den charmanten Stadtzentren von Meran und Bozen im malerischen Etschtal verleiht der Region eine besondere Anziehungskraft. Die exzellente Anbindung an die Schnellstraße MeBo unterstreicht die strategische Position der Gemeinde und macht sie zu einem begehrten Ziel für Investitionen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Juwel inmitten einer florierenden Umgebung, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch geschäftliche Anforderungen auf ideale Weise erfüllt.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Thomas Ilmer
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 100,08 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1997
- E
Courtagepassus
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