Luminosa Villa in contesto esclusivo
- W-02SZOI
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1985
- 16
- 5
- 5
- 450 m²
- 4.000 m²
- 2
- 3
- Ottimo
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- Stufa
- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Jacuzzi
- Soffitta
- Giardino
- Sala Fitness
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
Sulla strada per raggiungere Villa Gerania, il paesaggio cambia velocemente, il verde diventa sempre più intenso ed è l’unico colore che avvolge il circondario, perché anche il cielo è coperto dalle fronde di alberi altissimi. Siamo immersi in un bosco, e ogni rumore scompare. Si giunge alla proprietà completamente recintata, e si accede alla Villa tramite cancello elettrico.
Entriamo in un giardino rigoglioso di piante e fiori, tra cui spicca un geranio gigante di color lilla, e numerose piante da frutto.
La villa è suddivisa in due appartamenti attualmente comunicanti, ma ciascuno con ingresso e cancello indipendente. E’ stata edificata dagli attuali proprietari, e a più riprese sono stati fatti dei lavori di ampliamento, completati recentemente. La villa è costruita in cemento armato, è antisismica, ed è rivestita da un cappotto termico, che consente di mantenere ottime temperature in tutte le stagioni.
L’appartamento principale è stato concepito per godere lo spettacolo del giardino e delle valle, ha grandi finestre in ogni parete ed è molto luminoso. Si dispone su due livelli: a piano terra troviamo un ampio open space con camino , una cucina attrezzata di elettrodomestici professionali, una sala da pranzo e un bagno.
Tramite una scala a vista si accede al piano superiore, con soggiorno a terrazza, tre camere con tre bagni en-suite, oltre ad uno studio. Questo appartamento è rivestito da materiali di alto pregio, con divisori di parete e punti luce in vetro ceramica, piastrelle di Vietri in cucina e nei bagni, finestre antisfondamento, e con riscaldamento a pavimento nella zona giorno. L’altro appartamento ha uno stile più classico, ed è composto da salotto, sala da pranzo, cucina, due camere e bagno.
La proprietà comprende inoltre una cucina ad uso taverna, una stanza ad uso lavanderia, un garage, una tettoia in cemento armato con due posti auto, ed un locale adibito a palestra. L’immobile è circondato da 4000 mq di giardino, dove è possibile realizzare una piscina.
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa è ubicata su una collina, a soli 5 km di distanza dal centro di Città di Castello, città principale e punto di riferimento della zona, dove poter trovare ogni servizio utile per la vita quotidiana e per lo svago. Vi sono numerosi bar e ristoranti, piscina e palestre, cinema e teatro. E’ la città natale di Alberto Burri, pittore noto a livello mondiale, con due musei dedicati.
Città di Castello si trova nell’alta Umbria, al confine con Toscana, Marche ed Emilia Romagna; a circa 50 minuti da Assisi, un'ora e mezza da Firenze, 1 h da Cortona, 2 h da Roma e poco più di un'ora dal Mare Adriatico.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Laura Bioli
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 237,77 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1985
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
