Una maestosa casa bianca incorniciata dai colori della natura
- W-02TM0V
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 13
- 6
- 4
- 765 m²
- 640 m²
- 10.000 m²
- 2
- 4
-
- Elettrico
- Pompa di calore
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- Balcone
- Camino
- Adatto a persone anziane
Posta su un terreno pianeggiante di circa 1 ha, questa maestosa villa bifamiliare è composta da due unità di circa 250 mq ciascuna, perfettamente speculari e sviluppate su due livelli, più sottotetto abitabile. La parete tra le due abitazioni e il disimpegno ambo i due lati, permettono la facile modifica per rendere la struttura unifamiliare. All’esterno, oltre l’elegante ed accogliente corte ricca di piante da frutto, distesa di campo coltivabile, per orto e vari utilizzi agricoli. Sullo stesso terreno si trovano anche un box doppio in muratura e un annesso agricolo di circa 100 mq, con tutte le caratteristiche per poter essere trasformato in casa singola, su unico piano, tramite semplice cambio di destinazione d’uso. Lo stesso fabbricato può inoltre essere ampliato con altrettanta superficie, grazie ad una cubatura residua di cui si può usufruire (per circa 150 mq). Le due porzioni abitative sono entrambe composte da ingresso, una camera, una lavanderia, un bagno, una cucina e un soggiorno al piano terra e da tre camere, di cui una con cabina armadio e una con terrazzo, oltre a un comodo bagno, al piano primo. Il piano sottotetto è rifinito e isolato, quindi utilizzabile nella parte più alta come locale accessorio.
La struttura, altamente antisismica, esternamente ha uno stile architettonico sobrio e moderno ed è tinteggiata di colore bianco, mentre per le finiture interne la scelta dei materiali è legata allo stile tipico della regione: pavimenti in cotto, serramenti in legno, presenza di pietra e per il riscaldamento, oltre ai termosifoni tradizionali, ogni soggiorno ha un camino. Edificata nel 2004, ha usufruito dell’ecobonus 110% per affrontare le opere necessarie per l’efficientamento energetico, tra cui un importante impianto fotovoltaico di elevata produzione energetica, rientrando oggi nella classe A1. Essendo il terreno completamente pianeggiante e la zona esente da vincoli è possibile realizzare una piscina. Questa imponente villa nella cornice del paesaggio tipico umbro la si può scoprire solo percorrendo il breve sentiero di strada sterrata che accompagna ad essa, attraverso il verde delle colline circostanti e il colore dei campi che la circondano. In un contesto completamente rurale, nessun vicino diretto e nessun terreno edificabile circostante. Non avendo nessun affaccio su proprietà circostanti ed essendo ubicata in un’area protetta, catalogata come parco, tutt’intorno si respira solo il silenzio e la pace della natura.
Visita virtuale dell'immobile
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Massa Martana, inserito nella lista dei borghi più belli d’Italia, è un antico borgo medievale, tornato all'antico splendore grazie ai lavori di restauro eseguiti dopo il terremoto del 1997. Il territorio comunale, attraversato dall'antica via Flaminia, è ricco di reperti di epoca romana e di splendide chiese, vere perle dell’architettura e dell’arte religiosa di tutti i tempi.
Massa Martana, perfettamente collegata tramite strade provinciali o autostrade, si trova a soli 122 km da Roma e 151 km da Fiumicino. Il centro storico di Perugia dista 63 km, mentre Spoleto 34 Km e il lago di Bolsena 98 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Miriam Celeste
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 57,92 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Elettrico
- Pompa di calore
- Pannelli solari
- A+
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
