Meravigliosa Casa Storica in Bellagio
- W-02SCJ8
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1800
- 3
- 2
- 2
- 125 m²
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Aria condizionata
- Balcone
- Cucina componibile
Nell'esclusivo borgo antico di Pescallo, proponiamo in vendita una casa storica indipendente risalente all’800. Nel cuore del piccolo borgo di pescatori, a pochi metri dal lago e dalla spiaggia panoramica, soggetto ricorrente degli artisti locali. Soluzione introvabile per superficie e posizione.
La casa è disposta su quattro livelli ed ha due accessi indipendenti: al piano terra l’ingresso principale con disimpegno, una luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione ed un bagno completo finestrato con doccia; al 1° piano una camera matrimoniale con doppio affaccio ed un bagno completo con doccia; al 2° piano un'ampia zona living con cucina a vista, sala pranzo e zona tv con tre affacci sul balcone di circa 11 mq con vista panoramica sui giardini del borgo ed uno splendido scorcio del lago e della spiaggetta; la taverna è attrezzata con cucina e zona living. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con finiture di alto livello, pavimenti in gres porcellanato a listoni, piastrelle in ceramica di primo livello nei bagni, infissi tripli in pvc, aria condizionata a split nelle camere e riscaldamento a pavimento su tutte le superfici e può essere divisa in due diverse unità chiudendo una semplice porta interna per gestire affitti brevi. La casa è venduta completamente arredata, con mobili e cucine su misura complete.
Il centro di Bellagio è raggiungibile in 6 minuti di passeggiata immersi nella natura costeggiando la famosa Punta Rockefeller. Adiacente la casa ha sede il Circolo Velico per organizzare le vostre escursioni o ormeggiare la vostra barca.
Bellagio: ubicazione e contesto di questo immobile
Bellagio è il luogo più famoso del lago di Como. A Las Vegas (USA), uno dei più importanti hotel-casinò della città è stato chiamato come questo posto meraviglioso e non è sorprendente che proprio a Bellagio, in particolare della Villa Serbelloni, si trovi la famosa Fondazione Rockefeller.
Civenna, storica frazione posta in posizione elevata appena sopra l’abitato di Bellagio, è recentemente stata accorpata al Comune stesso. Caratteristica tipica di Civenna è l’ampio panorama sul lago, sul promontorio di Bellagio e sulle due sponde dell’Alto Lario.
A Bellagio l’antica tradizione e l'artigianato locale sono ancora conservati e nei piccoli negozi si possono trovare belle sculture, ceramiche e opere d'arte in vetro soffiato. Gli eleganti ristoranti offrono piatti tipici e popolari italiani.
L’hotel Villa d’ Este conosciuto in tutto il mondo è a soli 40 minuti appena fuori la città di Como dove si trova l’ingresso dell’autostrada per gli aeroporti di Malpensa e Linate, raggiungibili in circa 45 minuti. L’aeroporto di Lugano Agno si trova ad un’ora da Bellagio.
Da Varenna, paese di fronte a Bellagio, o da Como, un frequente servizio ferroviario vi porterà a Milano, la storica capitale Lombarda, famosa in tutto il mondo per la cultura, negozi e ristoranti.
Una gita sul lago con le navi ben attrezzate per visitare i pittoreschi borghi sulle rive del lago sarà un’esperienza unica. La vita di Bellagio è davvero magica! Venite a vedere di persona.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Simone Fontana
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 112,02 kWh/(m²*a)
- sì
- 112,02 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- 1800
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
