Wunderschönes historisches Haus in Bellagio
- W-02SCJ8
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1800
- 3
- 2
- 2
- 125 m²
- Top
- Sehr gut
-
- Dezentral
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- Wärmepumpe
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Klimaanlage
- Balkon
- Einbauküche
Dieses freistehende, historische Haus aus den 1800er Jahren befindet sich in dem Örtchen Pescallo, zu dem Städtchen Bellagio gehörig. Im Herzen des kleinen Fischerdorfes, nur wenige Meter vom See und dem malerischen Strand ein wiederkehrendes Thema der lokalen Künstler, bietet es eine unerreichte Lösung für Oberfläche und Lage. Das Zentrum von Bellagio kann in einem ca. 6-minütigen Spaziergang erreicht werden, umgeben von Natur entlang der berühmten Punta Rockefeller.
Das Wohnraumangebot des Hauses erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Es besticht, 2023 komplett renoviert, mit hochwertigen Oberflächen, Feinsteinzeug-Böden, hochwertigen Keramikfliesen in den Badezimmern, dreifach verglasten PVC-Fenstern, Split-Klimaanlagen in den Zimmern und Fußbodenheizung auf allen Flächen.
Das Erdgeschoss empfängt den Bewohner mit einem Hauteingang, der sich zu einem Flur öffnet, der zu einem hellen, grosszügigen Schlafzimmer mit zwei Fenstern und einem kompletten Badezimmer mit Dusche führt. Der erste Stock beherbergt ein grosses Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Der zweite Stock beeindruckt mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und TV-Bereich, sowie einem Balkon von ca. 11 Quadratmetern mit Panoramablick über die Gärten des Örtchens und einem schönen Blick auf den See und einen Strand, der zum Verweilen einlädt. Eine Taverne ist mit einer Küche und einem Wohnbereich ausgestattet.
Das Haus kann durch Schließen einer einfachen Innentür in zwei verschiedene Einheiten unterteilt werden, um Kurzzeitvermietungen zu ermöglichen. Das Haus wird voll möbliert verkauft, mit maßgefertigten Möbeln und Küchen.
An das Haus grenzt ein Segelclub, von dem aus Sie Ihre Ausflüge organisieren oder Ihr Boot anlegen können.
Bellagio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Städtchen Bellagio, mit dem kleinen Fischerörtchen Pescallo, das die Immobilie beherbergt, ist der berühmteste Ort am Comer See. Hier hat die berühmte Rockefeller-Stiftung, in der Villa Serbelloni, aus dem 19. Jahrhundert, ihren Sitz.
Die mediterrane Atmosphäre mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft.
Bellagio und sein Umfeld ist auch bekannt für sein mildes Klima, die Jahreszeiten gehen sanft in einander über.
In diesem antiken Städtchen werden die Traditionen und das lokale Handwerk noch bewahrt. Die eleganten Restaurants und typischen Gaststätten bieten die beliebtesten Gerichte der italienischen Küche.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.
Das Leben in Bellagio ist wirklich zauberhaft! Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Simone Fontana
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 112,02 kWh/(m²*a)
- ja
- 112,02 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- 1800
- C
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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