Moderna villa esclusiva con giardino e piscina
- W-02QYY7
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2025
- 6
- 3
- 3
- 253 m²
- 530 m²
- 1.758 m²
- 131,2 m²
- 3
- 1
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Pannelli solari
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Vista montagna
La villa unifamiliare fa parte di un moderno progetto di nuova costruzione composto da due unità edilizie autonome e adiacenti e si estende in direzione sud-ovest su due piani. Al piano superiore si trovano un luminoso e spazioso soggiorno e un'ampia cucina abitabile, entrambi con grandi pareti finestrate a tutta altezza e accesso a due fantastiche terrazze panoramiche coperte, che offrono una vista diretta sulla piscina e sul giardino privato e offrono spazio sufficiente per un tavolo da pranzo all'aperto. Queste due splendide stanze luminose sono separate da una toilette diurna, da un piccolo ripostiglio e dalla scala che porta alla zona notte nel seminterrato. Qui troverete 3 camere da letto luminose e spaziose con grandi finestre e ampi bagni, di cui uno en Suite. Le tende veneziane a Z di alta qualità sulle facciate delle finestre offrono una piacevole ombreggiatura agli ambienti. Inoltre, questo piano comprende una lavanderia privata e una cantina, oltre a un ampio garage, che offre spazio per tre auto. All'esterno è previsto un ulteriore parcheggio per i visitatori. Il moderno edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a soffitto con regolazione individuale degli ambienti, alimentato da una pompa di calore e da un impianto solare. Mentre il riscaldamento a soffitto serve anche a raffreddare le stanze in estate, nei bagni sono presenti radiatori elettrici a parete per le giornate fredde. L'impianto solare viene utilizzato anche per il riscaldamento della piscina, mentre per la produzione di energia elettrica è previsto un impianto fotovoltaico di ultima generazione. L'intera tecnologia della casa può essere comodamente controllata da un sistema smart home tramite un touch screen o a distanza tramite un'app.
Oberau-Haslach: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e incontaminata nella parte sud di Bolzano, immersa nella zona agricola di coltivazione delle mele, con una vista aperta sull’Oltradige e la Bassa Atesina. Bolzano è uno dei più grandi centri urbani della regione delle Alpi e, grazie al suo biculturalismo, è considerata un importante punto di incontro tra le aree culturali ed economiche di lingua tedesca e italiana. La posizione della struttura è molto attraente per gli appassionati di sport ricreativi. Nelle immediate vicinanze si trovano una moderna palestra di roccia, piste ciclabili ampiamente collegate, 5 campi da golf ben curati a meno di 30 minuti di auto e una moltitudine di piste da sci ben preparate in mezzo alle fantastiche Dolomiti, che possono essere prese in considerazione per una gita di un giorno. Le strutture commerciali, i ristoranti e i bar si trovano a soli 4 minuti in auto o a 17 minuti a piedi. Nelle vicinanze della struttura si trova una fermata dell'autobus che vi porterà nel centro storico di Bolzano in soli 15 minuti. Il collegamento all'autostrada e all'aeroporto di Bolzano, che serve città come Berlino, Amburgo, Düsseldorf, Anversa, Copenaghen e molte altre, si trova a soli 2 km dalla struttura.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Renate Anderle
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Pannelli solari
- 2025
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
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