Moderne exklusive Villa mit Privatgarten und Pool
- W-02QYY7
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2025
- 6
- 3
- 3
- 253 m²
- 530 m²
- 1.758 m²
- 131,2 m²
- 3
- 1
- Top
- Sehr gut
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- Dezentral
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- Strom
- Wärmepumpe
- Solar Heating
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- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Bergpanorama
Die Einfamilienvilla ist Teil eines modernen Neubauprojektes bestehend aus zwei autonomen aneinandergereihten Gebäudeeinheiten und erstreckt sich Richtung Südwesten auf zwei Etagen. Im höher gelegenen Erdgeschoss befindet sich ein helles großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche, beide mit großen raumhohen Fensterfronten und Ausgang zu zwei traumhaften überdachten Panoramaterrassen, welche direkten Blick auf den privaten Garten mit eigenem Pool und genügend Platz für einen Esstisch im Freien gewähren. Diese beiden traumhaften lichtdurchfluteten Räume trennt ein Tages-Wc, ein kleiner Vorratsraum und der Treppenaufgang zum Schlafbereich im Untergeschoss. Hier befinden sich 3 helle großflächige Schlafzimmer mit raumhohen Fensterfronten und großen Bädern, eines davon en Suite. Hochwertige Z-förmige Raffstores an den Fensterfronten spenden den Räumen angenehmen Schatten. Zudem beinhaltet diese Etage einen privaten Waschraum und einen Keller sowie eine große Garage, welche Platz für drei Autos bietet. Ein zusätzlicher Besucherparkplatz ist im Freien vorgesehen. Beheizt wird das moderne Gebäude durch eine Deckenheizung mit Einzelraumregulierung, welche durch eine Wärmepumpe und eine Solaranlage gespeist wird. Während die Deckenheizung im Sommer auch zur Kühlung der Räume dient, sind für die kalten Tage in den Bädern elektrische Wandheizkörper vorgesehen. Die Solaranlage findet auch für die Beheizung des Pools Anwendung, während für die Stromproduktion eine Photovoltaikanlage der neuesten Generation vorgesehen ist. Die gesamte Haustechnik kann bequem durch ein Smart Home System mittels eines Touch Screen oder mittels App von der Ferne aus gesteuert werden.
Oberau-Haslach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in ruhiger unverbauter Lage im südlichen Teil von Bozen, eingebettet im landwirtschaftlichen Apfelanbaugebiet mit freiem Blick auf das Unterland und das Überetsch. Bozen gehört zu den größten städtischen Zentren im Alpenraum und gilt aufgrund seiner Bikulturalität als wichtiger Begegnungsort zwischen dem deutsch- sowie dem italienischsprachigen Kultur- und Wirtschaftsraum. Die Lage der Immobilie ist für Freizeitsportbegeisterte sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine moderne Kletterhalle, weitläufig vernetzte Fahrradwege, 5 gepflegte Golfplätze in weniger als 30 Autominuten und eine Vielzahl an gut präparierten Skipisten inmitten der traumhaften Dolomiten, welche als Tagesausflug angepeilt werden können. Nur 4 Autominuten entfernt, bzw. 17 Minuten zu Fuß, erreichen Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Unweit von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, welche Sie in nur 15 Minuten in die Altstadt von Bozen bringt. Die Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen Bozen, welcher Städte wie Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Antwerpen, Kopenhagen und einige mehr anfliegt, sind nur 2 km von der Immobilie entfernt.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Renate Anderle
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Strom
- Wärmepumpe
- Solar Heating
- 2025
- APLUSPLUS
Courtagepassus
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