Porzione di bifamiliare con vista lago
- W-02VF89
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 2000
- 5
- 3
- 3
- 210 m²
- 250 m²
- 300 m²
- 1
- 2
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Soffitta
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
Ubicata in zona collinare e dominante a Lenno – caratteristico borgo del comune di Tremezzina – questa porzione di villa bifamiliare si presta sia ad essere utilizzata come casa vacanze che come abitazione principale.
Alla proprietà si accede attraverso un vialetto posto frontalmente al fabbricato in una parte di giardino in comune con il vicino; la parte della villa in vendita ha inoltre un giardino privato posto su due lati della casa.
L’immobile è disposto su quattro livelli uniti fra loro da una comoda scala interna in marmo.
Il pian terreno è destinato a zona di servizio e ivi troviamo un ampio garage, comodo per due auto, la lavanderia e la sala tecnica.
Il primo piano è invece destinato a zona giorno con un corridoio d’ingresso, un ampio soggiorno affacciato sul bel balcone rivolto verso il lago di Como, una cucina abitabile ed un bagno di servizio; il piano superiore è composto da una camera padronale rivolta verso il lago di Como con il proprio bagno en suite, ulteriori due camere da letto, anch’esse rivolte verso il lago di Como, ed un ulteriore bagno, oltre a tre balconi.
Completano la proprietà il piano sottotetto attualmente adibito a solaio.
La proprietà è molto luminosa e beneficia di una vista verso il lago di Como e sulla penisola di Lenno.
Lenno: ubicazione e contesto di questo immobile
Tremezzina, comune rivierasco posto sulla sponda centro occidentale del lago di Como, è uno delle località più famose e prestigiose della zona.
La località di Lenno è molto conosciuta sia per il suo splendido lungolago dove ci sono numerosi ristoranti che affacciano direttamente sul golfo di Venere che per la splendida villa del Balbianello; quest’ultima è una dimora aperta al pubblico che lo scorso anno è stato il secondo bene del FAI (Fondo Ambiente Italiano, associazione culturale) più visitato in Italia.
La vicinanza e la comodità nel raggiungere le principali infrastrutture, quali l’aeroporto della Malpensa che è comodamente raggiungibile in solo 1 ora di macchina, la città di Milano che dista 70 km., e la città di Lugano, in Svizzera, che si trova a mezz’ora d’auto, hanno permesso a Tremezzo di diventare una delle località più richieste sul Lago di Como.
Tremezzo è ubicata di fronte alla famosissima città di Bellagio, che è raggiungibile in soli 10 minuti di navigazione.
Per gli amanti degli sport invernali le più prestigiose località alpine sono raggiungibili in poco tempo; San Moritz dista soltanto 1 ora e mezzo d’auto e Livigno, zona duty free dove poter fare shopping in mezzo alle piste da sci, è a 2 ore d’auto circa.
- Finest Italian Estates S.R.L.
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- Marco Valenti
- Via Regina, 43
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- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 473,93 kWh/(m²*a)
- 2000
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
