Residenza storica a poca distanza dal lago
- W-02U71E
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1800
- 4
- 3
- 2
- 180 m²
- 188 m²
- 80 m²
- 1
- 1
- Molto buono
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questa casa del ‘800, splendidamente ristrutturata, si trova a soli 5 minuti a piedi dalla riva di Lenno.
Disposta su tre piani, offre una combinazione affascinante di stile tradizionale e comfort moderno.
Al piano terra, un ingresso accogliente conduce ad una cucina ben attrezzata con camino e un ampio salone dotato di un elegante camino. La scala interna, realizzata in pietra di Moltrasio, guida al primo piano dove si trovano due confortevoli camere da letto, un ripostiglio e un bagno spazioso con doccia.
Il piano seminterrato offre un ulteriore spazio con un bagno, una cabina armadio e un locale adibito
attualmente a camera da letto.
I dettagli di questa proprietà sono di particolare bellezza: pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi in legno a vista e infissi su misura in legno con doppio vetro.
Venduta completamente ammobiliata, la proprietà include anche un box singolo e una cascina separata, attualmente da ristrutturare, ideale come ripostiglio o uno spazio aggiuntivo. Un bel giardino privato recintato con un piccolo spazio dove riporre per gli attrezzi garantisce un’ottima privacy ed è ideale per momenti di relax o intrattenimento all’aperto.
Questa casa rappresenta una combinazione rara di storia, eleganza e funzionalità, perfetta per chi cerca un’abitazione esclusiva in una posizione incantevole, nonché una soluzione per affitti brevi turistici.
Lenno: ubicazione e contesto di questo immobile
Lenno è situato sulla sponda occidentale del centro lago nella zona nota come la Tremezzina. Il lungolago abbraccia il golfo di Venere ed è costellato da ville esclusive, bar e ristoranti. Nella piazza troviamo un antico battistero del 12esimo secolo ed il lungolago accoglie il mercato settimanale ogni martedì. A Lenno si trova un imbarcadero per facili collegamenti con tutto il lago. Nelle immediate vicinanze si trova anche una delle più famose ville del lago di Como, Villa Balbianello. Inoltre ci sono alberghi, il supermercato, l’enoteca, la farmacia, la banca e numerosi negozi. Lenno è famoso per il suo clima mite, come meta di vacanza ed è facilmente raggiungibile da Como, Menaggio, Lugano e l’autostrada. Le famose località sciistiche St. Moritz, Madesimo e Bormio distano un paio di ore in macchina.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 467,48 kWh/(m²*a)
- 467,48 kWh/(m²*a)
- 467,48 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
