Proprietà fantastica con vista panoramica e concetto di vita sostenibile per il futuro
- W-02UFLR
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Altro
- 1960
- 7
- 4
- 4
- 221 m²
- 826 m²
- 6.400 m²
- 30 m²
- 4
- 6
- Ottimo
-
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento a pavimento
-
- Pompa di calore
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Soffitta
- Piscina
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Descrizione della proprietà: Questo casale unico nel suo genere si trova in una posizione panoramica e soleggiata ed immersa nel verde a Scena. Le tecnologie all'avanguardia consentono un notevole grado di autonomia, la bellezza del paesaggio, gli ampi spazi abitativi e di servizio, il fienile ampliato e restaurato, gli ampi locali per le attrezzature agricole o per le auto e il mangime per gli animali, nonché gli spiazzi per gli animali, rendono quest'offerta davvero speciale. La residenza principale è stata costruita in modo artigianale e secondo il tipico stile architettonico locale e negli ultimi anni è stata completamente rimodernata e ampliata fino a raggiungere lo stato attuale. La proprietà è suddivisa in quattro piani e colpisce per i suoi dettagli in stile tradizionale e per la sua pianta funzionale e pratica. Il seminterrato offre ampio spazio per riporre alimenti e utensili. L'ampio garage è dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche, mentre il locale tecnico, il locale caldaia e la strumentazione per l'impianto fotovoltaico, comprese le relative batterie, si trovano anch'essi nel seminterrato. Questo piano dispone anche di un bagno con annesso studio o ufficio. L'ingresso al piano terra è accessibile dal cortile. Da qui si accede alla cucina e al salotto con terrazza annessa. Su questo piano si trovano anche l'ampio soggiorno e la sala da pranzo con la classica stufa a legna e l'accesso al balcone esposto a sud-ovest. La grande camera da letto principale con guardaroba e bagno privato è adiacente alla zona giorno. Dalla zona d'ingresso si accede al piano superiore tramite la scala interna, che conduce a due camere da letto, a un ripostiglio, al bagno, alla toilette diurna e a un ulteriore soggiorno con camino, cucina e balconi. All'ultimo piano si trova un'altra camera da letto completa con bagno. La proprietà nella sua interezza, con il suo concetto di vita sostenibile, innovativo e redditizio, offre un'opportunità unica di investire nella propria residenza per tutto l'anno con innumerevoli opzioni di progettazione. Circondata da prati, magnifici boschi e antiche cascine, la proprietà è un oggetto molto speciale.
Scena: ubicazione e contesto di questo immobile
Descrizione della posizione: Il comune di Scena, si trova su una collina soleggiata sopra la città termale di Merano, e dista solo 4 km. Il territorio comunale comprende le località di Verdines, San Giorgio, Talle di Sopra e Montescena ed include un’area con dislivelli che vanno da 360 m alle altezze delle vette delle Alpi Sarentine. Questa casa tradizionale si trova in uno degli scenari naturali più belli dell’Alto Adige, a ca. 680 metri sul livello del mare, nella frazione di Verdines. Raggiungibile in funivia dal paese di Verdines presso Scena o dal paese di Saltusio in Val Passiria, la vasta regione escursionistica del Monte Hirzer con i suoi ampi sentieri di malga in malga è la meta ideale per le famiglie. I più allenati possono cimentarsi nella salita verso il Picco Hirzer, che con i suoi 2.781 m è la vetta più alta delle Alpi Sarentine. Questa area si presenta immersa in un paesaggio da cartolina, dove tra masi antichi, malghe e rifugi si può godere di una vista spettacolare e mozzafiato. Lontano dalla frenesia quotidiana, là dove natura, pace e tranquillità sono elementi immancabili, gli escursionisti, alpinisti e persone in cerca di relax nella natura, trovano qui ciò che desiderano.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Philipp Plaseller
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 28,35 kWh/(m²*a)
- sì
- 28,35 kWh/(m²*a)
- 28,35 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- Pannelli solari
- 1960
- A+
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.