Traumhaftes Anwesen mit nachhaltigem Wohnkonzept für die Zukunft
- W-02UFLR
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1960
- 7
- 4
- 4
- 221 m²
- 826 m²
- 6.400 m²
- 30 m²
- 4
- 6
- Top
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Dachboden
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Dieser einzigartige Bauernhof liegt in sonniger Panoramalage in Schenna, umgeben von viel Grün. Modernste Technik ermöglicht ein gewisses Maß an Selbstversorgung, wunderschöne Landschaft, großzügige Wohn- und Nutzflächen, der erweiterte und restaurierter Stall, die großzügige Flächen für landwirtschaftliche Geräte oder Autos und Futtermittel, sowie die Freilaufflächen für Tiere machen dieses Angebot zu einem ganz besonderen Objekt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in traditioneller Handwerkskunst und im ortstypischen Baustil errichtet und in den letzten Jahren komplett modernisiert und auf den heutigen Stand erweitert. Die Liegenschaft ist in vier Geschosse unterteilt und besticht durch klassische Details, sowie durch die funktionelle und praktische Flächenaufteilung. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz zum Lagern von Lebensmitteln und Werkzeug. Die geräumige Garage verfügt über eine Ladestation für E-Autos, der Technikraum, der Heizraum und der Technik der Photovoltaikanlage inkl. der Batterien sind ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht. Weiters verfügt dieses Geschoss über ein Bad mit anliegender Praxis oder Büro. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist über den Hofraum zugänglich. Dieser führt zur Küche und zur Stube mit angrenzender Terrasse. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene der offene und großzügige Wohn- & Essbereich mit klassischem Holzofen und dem Zugang zum Süd-West Balkon. Das große Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite ist angrenzend zum Wohnbereich. Vom Eingangsbereich aus ist das Obergeschoss über dem internen Treppenhaus zu erreichen, welches zu den beiden Schlafzimmern, einem Abstellraum, dem Badezimmer, Tages WC und zu einem weiteren Wohnraum mit Kamin, angrenzender Küche und den Balkonen führt. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres vollwertiges Schlafzimmer mit Bad. Die Liegenschaften in seiner Gesamtheit mit dem nachhaltigen, innovativem und ertragreichem Gesamtkonzept bietet eine einmalige Gelegenheit in die eigene Ganzjahresresidenz mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten zu investieren. Umgeben von Wiesen, prächtigen Waldungen, alten Bauernhöfe und imposanten Schluchten, ist das Anwesen ein ganz besonderes Liebhaberobjekt.
Schenna: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die ehemalige bäuerliche Landgemeinde Schenna liegt auf einem aussichtsreichen Sonnenhügel oberhalb der 4 km entfernten Kurstadt Meran. Das Gemeindegebiet mit den Ortsteilen Verdins, St. Georgen, Tall und Schennaberg erstreckt sich von der Stadtgrenze Merans auf 360 m bis hinauf zu den Gipfeln der Sarntaler Alpen und seinen Hausbergen Ifinger und Hirzer. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Südtirols befindet sich dieses Bauernhaus. Es liegt auf ca. 680 Metern Meereshöhe, in der Fraktion Verdins, eingebettet in wunderschöner Natur. Schenna erstreckt sich vom Weinberg am Hang bis zum Gipfelkreuz im Hochgebirge und umfasst knapp 500 km markierte Wanderwege. Das weitläufige Hirzergebiet ist mit der Seilbahn vom Dorf Verdins bei Schenna oder vom Dorf Saltaus im Passeiertal aus gut erreichbar und mit seinen breiten Wegen von Alm zu Alm ideal auch für Familien. Geübte Wanderer besteigen den Hirzer, der mit 2.781 Metern der höchste Berg der Sarntaler Alpen ist. Umringt von Bergwiesen, fern ab vom Alltag, können Sie hier die Natur erleben und die Ruhe genießen. Wanderfreunde, Bergsteiger, Erholungs- und Natursuchende sind an diesem Ort genau richtig.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Philipp Plaseller
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 28,35 kWh/(m²*a)
- ja
- 28,35 kWh/(m²*a)
- 28,35 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- Solar Heating
- 1960
- A+
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.