Residenza di pregio storico con ampio parco
- W-02V38J
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 20
- 11
- 8
- 1.280 m²
- 6.000 m²
- 1
- 4
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- Marmo
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Giardino
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Situata tra le colline della Brianza, in centro a Barzanò e all’interno di un parco di 6.000 mq con piante secolari, proponiamo in vendita unica residenza storica di pregio. Dalla villa, si ammirano le montagne del Lecchese quali il Resegone e le Grigne, che incorniciano il panorama. Il complesso risalente al 1700 è suddiviso in due ali. L’ala principale fronte parco è costituita dalla villa padronale su due piani collegati da una importante scalinata. Si accede al complesso da una caratteristica arcata portico dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare le automobili. Al piano terra, la villa conserva il fascino della sua storia con finiture di pregio, come il parquet antico e la sala con soffitto in legno a cassettoni. Il piano terra, con accesso diretto sul terrazzo e sul portico, è composto da: cucina abitabile; soggiorno doppio molto ampio con camino e con grande vetrata vista parco; biblioteca/camera; due camere da letto; due bagni. Anche al piano primo sono presenti finiture di pregio, come il pavimento a mosaico che arricchisce l’ampia sala. Il piano è composto da: cucina abitabile; doppio soggiorno con camino; quattro camere da letto (di cui due con accesso su un balcone); due bagni; lavanderia. Nella parte retro abbiamo un edifico a forma rettangolare costituito da: quattro appartamenti con ingresso indipendente al piano primo; un ampio negozio al piano terra; un box auto. Completano la proprietà un ufficio/studio con ingresso indipendente e un piccolo negozio. Il fascino, i richiami storici e le finiture di pregio fanno di questa esclusiva proprietà un’ottima soluzione per realizzare il proprio sogno abitativo o un possibile investimento da mettere a reddito. Seppur negli anni sia stata fatta una manutenzione ordinaria, l’intero complesso necessita di un generale aggiornamento sia esterno che interno.
Lecco: ubicazione e contesto di questo immobile
Barzanò è un caratteristico centro abitato immerso nella campagna lombarda, con un ambiente tranquillo e un'atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e boschi, offrendo paesaggi suggestivi e possibilità di escursioni nella natura. Il centro storico di Barzanò conserva il fascino delle sue origini medievali, con strette stradine acciottolate, edifici storici e piazze pittoresche. Tra gli edifici più significativi vi è la chiesa parrocchiale di San Giorgio, risalente al XIII secolo, che presenta un'imponente facciata barocca. Barzanò è anche conosciuto per la sua tradizione enogastronomica, con numerosi ristoranti e trattorie che offrono piatti tipici della cucina lombarda, come risotti, polenta, formaggi locali e salumi. Inoltre, la zona è rinomata per la produzione di vini, tra cui il famoso Valtellina Superiore. Oltre alla sua bellezza naturale e al suo patrimonio storico-culturale, Barzanò offre anche diverse opportunità per attività all'aperto, come trekking, mountain bike e passeggiate a cavallo, grazie alla presenza di sentieri e percorsi nel verde circostante. Barzanò dista 18 km da Lecco-Lago di Como, (20 minuti di auto). Bellagio si raggiunge in 50 minuti di auto (34 km), mentre Milano e l’aeroporto di Linate si trova a 40 minuti 45 km. L’aeroporto di Bergamo Orio al Serio si trova a 40 km. La località sciistica più vicina (Piani di Bobbio) dista soli 45 minuti.
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- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 481,05 kWh/(m²*a)
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
