Signorile villa a schiera bifamiliare a due passi dal Golf Club Petersberg
- W-02V2I7
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1978
- 6
- 4
- 2
- 115 m²
- 280 m²
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- Gas
- Pannelli solari
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Soffitta
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
Questa signorile porzione di villa bifamiliare può essere definita anche come il rifugio perfetto per gli amanti del golf. La proprietà, infatti, è posta in seconda linea rispetto al Golf Club Petersberg che è uno dei pochi campi da golf delle Dolomiti ed è considerato uno dei più belli dell’Alto Adige. La dimora stupisce per gli spazi generosi e il giardino che abbraccia la proprietà su tre lati. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, di cui tre fuori terra ed un grande piano interrato. Gli accessi della proprietà risultano tutti completamente autonomi, sia essi dal piano terra che dal garage interrato. Quest’ultimo si presenta come un grande spazio di comodo parcheggio per due auto ed è collegato direttamente ai locali accessori della villa. Al piano interrato, infatti, trovano spazio una lavanderia, una cantina, una grande zona hobby ed il locale tecnico. Tramite la scala interna si accede al piano terra, più precisamente al grande atrio d’ingresso che offre si da subito la sensazione di spazio, comfort e cura dei dettagli che ritroveremo in tutta la villa. Al piano sono presenti un bagno finestrato, una cucina abitabile, una camera – ideale come stanza ospiti o home office e il grandioso soggiorno dotato di tipica stube e imponente camino d’arredo. Dal soggiorno, grazie alle ampie porte finestra, si ha accesso al giardino privato orientato a sud-est-ovest. Ampi spazi verdi, parti coperte di terrazza, rendono il giardino ottimamente fruibile nelle varie stagionalità ed invita a trascorrere piacevoli momenti di spensieratezza in famiglia e con ospiti. Al piano superiore, si trova la zona notte perfettamente suddivisa: atrio, tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno e due balconi. Menzione particolare la meritano i balconi di questo piano, le due stanze a sud godono infatti di un magnifico balcone dalle generose dimensioni, mentre la terza stanza ha accesso al proprio balcone a nord. Al piano superiore si trova la mansarda dotata di finestre, al momento non sviluppata, ma che potrebbe prestarsi a interessanti utilizzi in termini di ulteriori spazi per ospiti. La villa è stata oggetto di continua manutenzione e si presenta infatti in ottimo stato, l’ultimo intervento ha permesso un importante efficentamento energetico grazie all’installazione di pannelli solari per la produzione dell’acqua calda e alla sostituzione della caldaia, ora alimentata a gas, per il riscaldamento. Una proprietà perfetta sia da vivere come dimora di vacanza per godere di momenti di relax e svago, lontano dalla vita quotidiana, sia come prima casa per una qualità della vita senza eguali.
Nova Ponente: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è sita a Monte San Pietro precisamente a 1.360 m sul livello del mare su un altopiano boschivo nel comune di Nova Ponente in Val d’Ega che con i suoi masi e terreni conta solo circa 600 abitanti. Monte San Pietro ha diverse attrazioni da offrire sia in estate che in inverno. 500 chilometri di passeggiate per ogni condizione e ogni desiderio escursionistico conducono intorno alle Dolomiti della Val d’Ega, ai massicci del Catinaccio e del Latemar fino alla gola del Bletterbach ad Aldino. Il mondo dell'escursionismo nella Val d'Ega è tanto variegato quanto il suo ambiente. In Alto Adige e ben oltre, Monte San Pietro è conosciuto soprattutto per il santuario della Madonna di Pietralba, con la sua magnifica chiesa barocca del XVII secolo. Anche gli appassionati di mountain bike hanno diverse sfide da affrontare in quest’area. Il Golf Club Petersberg, un campo a 18 buche molto ben curato e vario, si trova a solo 100 metri dalla proprietà ed è aperto da aprile a novembre. Nei mesi invernali, il comprensorio sciistico di Obereggen offre molto divertimento con i suoi 50 chilometri di piste raggiungibili in soli 20 minuti di auto, mentre il comprensorio sciistico di Carezza vi aspetta in 30 minuti di auto con 40 chilometri di piste. Anche Monte San Pietro offre una pista da sci ben attrezzata con uno skilift in loco. Il supermercato raggiungibile a piedi garantisce un perfetto rifornimento locale e diversi ristoranti vi vizieranno con prelibatezze tradizionali a pochi minuti dalla proprietà. Una fermata dell'autobus dista a soli 4 minuti a piedi e collega il villaggio direttamente con il capoluogo di provincia Bolzano. L'uscita autostradale di Bolzano Nord è distante 40 km, mentre quella di Egna 22 km.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Davide Borgo
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 142,3 kWh/(m²*a)
- no
- 142,3 kWh/(m²*a)
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- Gas
- Pannelli solari
- 1978
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.