Herrschaftliche Haushälfte in der Nähe des Golfclubs Petersberg
- W-02V2I7
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1978
- 6
- 4
- 2
- 115 m²
- 280 m²
-
- Gas
- Solar Heating
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
Diese herrschaftliche Villa könnte treffenderweise auch als Rückzugsort für Golfliebhaber bezeichnet werden. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Golfclubs Petersberg, einem der exklusivsten Golfclubs in den Dolomiten. Die Residence erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch großzügige Räume sowie einem bezaubernden Garten, der das Anwesen von drei Seiten umgibt. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage für zwei Autos, die ebenso Zugang zur Waschküche, dem Keller, dem Hobbyraum und dem Technikraum bietet. Über eine Innentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ein Gefühl von Komfort und Liebe zum Detail vermittelt, das sich durch die gesamte Villa zieht. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer - ideal nutzbar als Gästezimmer oder Arbeitszimmer - sowie das große Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die großen Fenstertüren in den privaten Garten, der nach süd-ost-west ausgerichtet ist. Die großzügige Grünfläche ist teilweise überdacht und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Atrium sowie drei Doppelschlafzimmer. Die beiden südlich gelegenen Zimmer teilen sich einen großzügigen Balkon, während das dritte Zimmer über einen eigenen Balkon nach Norden verfügt. Im obersten Stockwerk befindet sich das verglaste Dachgeschoss, derzeit nicht ausgebaut, aber als zusätzlicher Wohnraum geeignet. Die Residence verfügt zudem über Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus, um Momente der Entspannung und Freizeit abseits des Alltags zu genießen, als auch als Erstwohnsitz, um das ganze Jahr über unvergleichliche Lebensqualität zu erleben.
Deutschnofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in Petersberg auf genau 1.360 m ü.d.M. auf einer bewaldeten Hochebene in der Gemeinde Deutschnofen im Eggental, die mit ihren Bauernhöfen und Grundstücken nur etwa 600 Einwohner hat. Petersberg hat sowohl im Sommer als auch im Winter mehrere Attraktionen anzubieten. 500 Wanderkilometer für jede Kondition und jeden Wanderwunsch führen rund um die Eggentaler Dolomiten, dem Rosengarten- und Latemarmassiv bis hin zur geologisch einzigartigen Bletterbachschlucht in Aldein. Die Wanderwelt im Eggental ist so facettenreich wie ihre Kulisse. In Südtirol und weit darüber hinaus ist Petersberg vor allem für seinen Wallfahrtsort Maria Weissenstein mit einer großartigen barocken Kirche aus dem 17. Jahrhundert bekannt. Ebenso kommen Mountainbiker hier absolut auf ihre Kosten. Der Golfclub Petersberg, ein sehr gepflegter und abwechslungsreicher 18 Loch Platz, liegt nur einhundert Meter von der Immobilie entfernt und ist von April bis November bespielbar. In den Wintermonaten bietet das Skigebiet Obereggen in nur 20 Autominuten Spass auf 50 Kilometern Piste, während das Skigebiet Carezza in 30 Autominuten mit 40 Pistenkilometern auf Sie wartet. Auch Petersberg selbst erlaubt mit einer gut präparierten Skipiste und einem eigenen Skilift das Skifahren im Ort. Für eine perfekte Nahversorgung garantiert ein bestens geführtes Gemischtwarengeschäft, welches zu Fuß erreichbar ist und mehrere Restaurants verwöhnen mit traditionellen Köstlichkeiten. Eine Bushaltestelle finden wir in 4 Gehminuten und verbindet die Ortschaft direkt mit der Landeshauptstadt Bozen. Die Autobahnausfahrt Bozen Nord liegt 40 km entfernt, jene von Neumarkt 22 km.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Davide Borgo
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 142,3 kWh/(m²*a)
- nein
- 142,3 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- Solar Heating
- 1978
- E
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.