Villa con magnifica vista mare al Plemmirio
- W-02IGBB
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 7
- 5
- 2
- 270 m²
- 1.000 m²
- 4
- Ottima
-
- Pompa di calore
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Jacuzzi
- Piscina
- Vista mare
- Giardino
La proprietà è situata nella Riserva del Plemmirio, una delle località balneari più rinomate della costa Siracusana. L’immobile domina l’intera baia, con una vista aperta che nelle giornate terse permette di scorgere tutta la costa fino alla località di Portopalo di Capo Passero, punta estrema della Sicilia.
La villa ha una superficie complessiva di circa 270 mq commerciali, dislocati su due livelli. Il corpo principale è costituito da un open-space, con comoda cucina a vista e un’ampia zona living che invita alla convivialità e al relax. Quest’ultima si apre su un confortevole portico di 45 mq che occupa il prospetto fronte mare dell’immobile, per tutta la sua lunghezza, offrendo un punto di ristoro nelle calde giornate estive, da cui si può godere una vista invidiabile. Due porte attigue, con altrettanti disimpegni, conducono alla zona notte, costituita da 5 camere da letto e due bagni.
Punto di forza dell’immobile è il giardino panoramico di circa 600 mq dove è stata realizzata una grande piscina di 120 mq e una vasca idromassaggio, da cui godere di splendidi tramonti sulla baia. A livello del giardino, integrati nel corpo principale, troviamo due ampi vani deposito di 60 mq,
Un elemento della struttura che potrebbe essere valorizzato è il grande lastrico solare della villa, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato e che potrebbe essere trasformato, previa presentazione di relativo progetto agli organi competenti, in una terrazza attrezzata. L’immobile, venduto comprensivo degli arredi, rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione privata per chi cerca un’oasi di pace a pochi passi dal centro di Siracusa, che come possibilità di investimento.
Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova nella Riserva Naturale del Plemmirio, territorio di grande rilevanza dal punto di vista della flora e della fauna, ma anche da un punto di vista storico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi colli d'anfora e reperti di varie epoche, compresi quelli dell'ultima guerra mondiale. L’immobile si trova a circa 10 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche). La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 171,49 kWh/(m²*a)
- 171,49 kWh/(m²*a)
- 32,87 kg/m²
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- Pompa di calore
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
