Villa da sogno con vista lago spettacolare
- W-02TI0O
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1903
- 22
- 12
- 13
- 861 m²
- 1.085 m²
- 5.500 m²
- 2
- 4
- Ottimo
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Soffitta
- Appartamento annesso
- Giardino
- Balcone
Veramente unica nel suo genere, questa proprietà iconica è il simbolo di eleganza e qualità. Costruita nel 1903 dal rinomato architetto Michele Gagliardi, questa villa in stile Liberty è stata completamente restaurata e riarredata nell'arco di due anni a partire dal 2021 con attenzione ai dettagli e al design. I proprietari hanno ingaggiato designer italiani, utilizzando finiture e arredi di altissima qualità per creare una delle più belle ville del Lago di Como. I giardini della tenuta, curati da Rattiflora, circondano la proprietà e offrono una vista magica sul lago, sulle montagne e su Bellagio. In quest'area si trovano una piscina a sfioro dal design moderno con vista sul lago e sugli alti alberi di cedro, un barbecue all'aperto e un'area lounge, oltre a una palestra completamente attrezzata da Technogym, una spa e una vasca idromassaggio. L'ingresso alla villa principale è caratterizzato da una grande veranda. Questo piano presenta un vasto salone doppio con soffitti alti, arredato con mobili di design contemporaneo e art déco. Una sala da pranzo mozzafiato, ideale per ospitare cene con amici e familiari, e una grande cucina moderna attrezzata con un'incantevole area colazione con pergolato esterno. A collegare il piano giorno con la camera da letto della famiglia è una maestosa scala originale restaurata in bianco di Carrara. Il primo piano comprende 3 camere da letto. La grande suite padronale, pavimentata con un prestigioso parquet, un bagno in marmo Calacatta Oro e una spaziosa cabina armadio, oltre a un salotto separato con accesso a un balcone che si affaccia su splendidi giardini e offre un’ampia vista sul lago. La camera padronale junior e un'ulteriore camera per gli ospiti sono entrambe dotate di bagno en suite con i migliori arredi. Il piano mansardato è caratterizzato da un alto soffitto originale con travi a vista e da 3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, e da un salone. La terrazza sul tetto offre una splendida vista sul lago ed è ideale per un aperitivo al tramonto. La tenuta offre anche una splendida guest house in stile chalet con 3 camere da letto e 3 bagni privati, oltre a un salotto. Oltre alla villa principale e alla guest house, nella parte anteriore del terreno vi sono gli alloggi del custode che offrono una residenza completa per il personale con 2 camere da letto. L'intera infrastruttura idraulica, elettrica e meccanica della casa è stata modernizzata e sostituita, compresi il riscaldamento e l'aria condizionata ad alta efficienza energetica. L’impianto di domotica, con cui si possono controllare varie funzioni comodamente da un’app, ne fa una vera e propria casa intelligente e moderna, così come i due garage doppi automatici con possibilità di ricarica elettrica. Questa proprietà offre una vita lussuosa, ideale per chi apprezza la storia, il design e i comfort moderni, o come redditizio investimento immobiliare.
Croce: ubicazione e contesto di questo immobile
Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 336,29 kWh/(m²*a)
- sì
- 1903
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
