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Traumvilla mit spektakulärem Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Menaggio, Croce
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese einzigartige Villa ist ein Musterbeispiel für Stil, Eleganz und Qualität ikonischen Ausmasses. Die, im Jahr 1903 erbaute, vielseitige Jugendstil-Villa wurde von 2021 über einen Zeitraum von zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail und Design neu gestaltet und eingerichtet. Von Rattiflora liebevoll angelegte Gartenbereiche umgeben das Anwesen und verwöhnen mit einem zauberhaften Blick auf den See und die umliegenden Berge. Geniessen Sie einen modern gestalteten Infinity-Pool mit Blick auf den See und hohe Zedern, einen Grill-, Lounge-Bereich, mit Zugang zu einem von Technogym ausgestatteten Fitnessstudio, einem Spa-Bereich und einem eleganten Whirlpool, sowie einen grossen Aussenkamin.
Der Eingang geleitet zu einem weitläufigen, mit den besten zeitgenössischen und Art-déco- Designermöbeln ausgestatteten Wohnzimmer mit hohen Decken. Ein Speisesaal, sowie eine große, modern ausgestattete Küche mit einem bezaubernden Essbereich, mit einer Pergola im Freien, schliessen sich an. Eine majestätische, restaurierte Originaltreppe aus weißem Carrara-Marmor verbindet die Tagesetage mit dem Familien-Schlaftrakt im ersten Stock. Dieser beherbergt eine große Master-Suite mit edlem Parkettboden, einem Calacatta Oro-Marmorbad und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Eine separate Lounge mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die herrlichen Gärten und den See und ein Junior-Master-Zimmer und ein zusätzliches Gästezimmer, beide mit eigenem, fein ausgestattetem Badezimmer runden diese Etage ab.
Das Dachgeschoss, erweitert mit drei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einer Familienlounge, einem massangefertigten Barschrank und einer Garderobe das Wohnraumangebot.
Ein atemberaubendes Gästehaus im Chalet-Stil, auf dem Anwesen, mit drei Schlafzimmern und drei privaten Badezimmern sowie einer Wohnlounge bietet zusätzlichen Wohnraum.
Eine komplette Personalresidenz mit 2 Schlafzimmern für einen Hausverwalter-Sevice sind an der Vorderseite des Anwesen beheimatet.
Die gesamte Sanitär-, Elektro- und mechanische Infrastruktur der Villa wurde ersetzt und modernisiert. Zwei Doppelgaragen mit elektrischer Lademöglichkeit runden das interessante Angebot ab.
Dieses Anwesen gewährleistet ein exquisites, luxuriöses Leben, ideal für diejenigen, die Geschichte und Design gepaart mit modernem Komfort schätzen.


Croce: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Menaggio ist eines der faszinierendsten Städtchen am Comer See, bekannt für die wunderschöne Aussicht, die sich von hier aus auf den See in Richtung Bellagio und die Veltlin-Bergkette am gegenüberliegenden Ufer bietet. Menaggio liegt an der Westküste in zentraler Lage mit Blick auf den Schnittpunkt der Seearme, die zusammenlaufen und das charakteristische umgekehrte Y bilden. Seit 1800 hat das touristische Interesse der Urlauber in der Region zur Entstehung wunderbarer Hotels wie dem Grand Hotel Victoria und luxuriöser Villen geführt, wie die Villa Vigoni, Sitz der italienisch-deutschen Kulturstiftung. Der Menaggio Golf Club ist einer der ältesten Clubs in Europa. Der Hauptplatz liegt im Zentrum des Städtchens, nur einen Steinwurf von der herrlichen Seepromenade entfernt in der Nähe eleganter Restaurants und Bars. Der Rest des Städtchens, das insgesamt rund 3200 Einwohner hat, erstreckt sich auf die Ortsteile Croce, Loveno und Nobiallo. Der See bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersport-Liebhaber, während das Hinterland zu Spaziergängen, Trekking- und Mountainbike-Touren einlädt. Die Stadt Como ist ca. 37 km entfernt und in ca. einer halben Stunde erreichbar. Die Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist ca. 83 km (ca. eineinhalb Stunden mit dem Auto) entfernt. Lugano und sein Regionalflughafen sind ca. eine 30-minütige Autofahrt entfernt, während die berühmtesten Skigebiete des Veltlins und des Schweizer Kantons Graubünden je nach Reiseziel in etwa zwei bis drei Stunden mit dem Auto erreichbar sind.


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Engel & Völkers Cernobbio
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Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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