Villa singola fronte lago
- W-02UBBF
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1987
- 6
- 4
- 5
- 480 m²
- 550 m²
- 2.000 m²
- 50 m²
- 4
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Marmo
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Camino
- Vista montagna
A pochi km da Varenna, proponiamo in vendita prestigiosa villa sulla sponda di Lecco con splendido parco e terrazzi con meravigliosa vista sul lago di Como. La villa si presta come dimora per trascorrere le vacanze oppure come abitazione principale. La proprietà è ubicata proprio sul lago ed è separata dallo stesso da una tranquilla strada pedonale. Si accede alla proprietà attraverso il vialetto alberato che conduce all’ingresso principale della villa. La proprietà, edificata alla fine degli anni 80 è immersa in un giardino di ca. 2000 mq ottimamente piantumato con vista panoramica sul lago e con campo da bocce; si sviluppa su 3 piani ed e così composta: al piano semi interrato da taverna, cantina, lavanderia, una camera per gli ospiti, cabina armadio, due bagni e locali deposito oltre ad ampio box per quattro macchine; al piano terreno da sontuoso ingresso con camino, salone doppio con camino e vetrate che si affacciano sul giardino e sul lago, sala da pranzo, cucina con accesso al portico, camera matrimoniale con bagno en suite. Il Primo piano dedicato alla zona notte è composto da due grandi camere matrimoniali con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo panoramico e da uno studio. I pavimenti sono caratterizzati da pregiato marmo.
La proprietà è comoda per raggiungere in centro paese con tutti i servizi ed il lago, il battello dista 15 minuti a piedi.
E’ disponibile un progetto approvato per la realizzazione dell’infinity pool e della dependance ad uso zona relax e Spa con affaccio sulla piscina.
La proprietà ha una volumetria residua di circa 100 mq.
Visita virtuale dell'immobile
Mandello del Lario: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Mandello del Lario si trova sulla sponda orientale del Lago di Como, a metà strada tra la graziosa città di Lecco (circa 10 km / 12 minuti in auto) e la rinomata Varenna, ai piedi del massiccio della Grigna.
Mandello è noto per la storica fabbrica di motociclette "Moto Guzzi", di cui è presente l'omonimo museo, e per le spaziose spiagge balneabili. Il lago attira gli appassionati di sport acquatici con una vasta gamma di possibilità di svago: canottaggio, barca a vela, wind-surf e kitesurf; è possibile noleggiare le imbarcazioni presso i porti attrezzati. L’entroterra circostante, invece, immerso nel verde delle montagne, invita a piacevoli passeggiate, escursioni o gite in mountain bike. Uno dei percorsi panoramici più apprezzati è il “Sentiero del Viandante”, mentre altri sentieri possono arrivare a oltre 2000 metri di altezza.
La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, è raggiungibile in circa un'ora di auto (73 km), oppure con la linea ferroviaria Milano - Sondrio. La città svizzera di Lugano e il suo aeroporto regionale distano approssimativamente un’ora e mezza, mentre la città di Como si raggiunge in 50 minuti (40 km).
Gli appassionati di sport invernali possono approfittare della relativa vicinanza alle stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, raggiungibili in due o tre ore e mezza di auto, a seconda della destinazione.
Il servizio di navigazione del Lago di Como offre un servizio di traghetti tutto l'anno, permettendo un comodo collegamento con le altre affascinanti cittadine sul lago, come la famosa località di Bellagio.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 185,86 kWh/(m²*a)
- 1987
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.