Charmante, freistehende Villa am Seeufer
- W-02UBBF
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1987
- 6
- 4
- 5
- 480 m²
- 550 m²
- 2.000 m²
- 50 m²
- 4
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Marmor
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Kamin
- Bergpanorama
Diese charmante Immobilie befindet sich in dem Städtchen „Mandello del Lario“, wenige Kilometer von dem Städtchen Varenna und nur durch einen ruhigen Fußgängerweg vom Seeufer und ca. 15 Minuten fussläufig von der Fähren-Anlegestelle entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums. Eine von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Eingang der Villa. Das Ende der 1980er Jahre erbaute Anwesen liegt inmitten eines wunderschön gestalteten Gartens von ca. 2.000 qm mit mehreren Terrassen, der zum Verweilen einlädt und einen herrlichem Panoramablick auf den Comer See geniessen lässt. Die Villa besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, Böden aus feinstem Marmor, feinen, angenehmen Details, Licht durchfluteten Räumen und einer wunderbaren Privatsphäre.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem weitläufigen Eingangsbereich mit einem schönen Kamin. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, einem Kamin und mit Blick auf den Garten und den See, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zu einer Veranda, ein Hauptschlafzimmer mit „Bad en suite“ schliessen sich an. Der erste Stock beherbergt zwei große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Panoramaterrasse sowie ein Arbeitszimmer. Das Untergeschoss rundet mit einer Taverne, einem Kellerraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer, zwei Badezimmern, Abstellräumen sowie einer großen Garage mit Platz für vier Autos das interessante Angebot ab.
Ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Infinity-Pools und eines Nebengebäudes für einen Spa-Bereich mit Blick auf den Pool liegt vor. Das Grundstück verfügt über ein Restvolumen von ca. 100 Quadratmetern.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Mandello del Lario: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Ortschaft „Mandello del Lario" befindet sich am Ostufer des Comer Sees, auf halbem Wege zwischen der hübschen Stadt Lecco (ca.10 km / ca.12 Autominuten entfernt) und der Seemitte, am Fusse des Grigna - Massives. Er ist bekannt für die historische Motorradfabrik „Moto Guzzi“, das gleichnamige Museum lädt zu einem interessanten Besuch ein. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. einer Stunde (ca. 73 km), oder mit der Bahnlinie Mailand - Sondrio bequem zu erreichen. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen st ca.1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in, mit ca. 40 km, ca. 50 Autominuten Entfernung.
Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit einer ca. 2 - 3 stündigen Autofahrt auch in bequemer Reichweite liegen. Der See lockt die Wassersportler mit vielfältigen Angeboten. Das Umland lädt zu bequemen Spaziergängen, zünftigen Wander- oder Fahrrad- sowie Mountainbiketouren ein, die bis auf die Bergspitze in eine Höhe von über 2000m Höhe führen können. Die Comer Seeschifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen am See gelegenen, zauberhaften Ortschaften, wie z.B. den berühmten Ort Bellagio, gewährleistet.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 185,86 kWh/(m²*a)
- 1987
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
