Engel & Völkers
Cozy living room with a sofa, table, and chairs. A red patterned rug covers the floor. Artwork hangs on the white walls.

Investitionsmöglichkeit in Via Imperia

245.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~38 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Hübsche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss im Viertel Nomentano Im Gebiet Bologna-Torlonia, genauer gesagt in der Via Imperia, bieten wir eine Zweizimmerwohnung von etwa 38 qm zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus den 1920er Jahren befindet und in einem großen Innenhof gelegen ist. Die Immobilie, in gutem Zustand, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Schlafzimmer mit Bad. In einem eleganten und ruhigen Kontext gelegen, genießt die Immobilie eine strategische Lage: nur wenige Schritte vom Park der Villa Torlonia entfernt, ideal für diejenigen, die in der Nähe von Grünflächen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen zu verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen aller Art und Stufen sowie schnelle Verbindungen zum historischen Zentrum von Rom. Ein ideales Angebot für Singles, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einem Wohnsitz in einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt sind. Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
Klimaanlage
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Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-046QOQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Bologna - Policlinico, Rom

Im Stadtteil Nomentano verbindet die Via Imperia die Piazza Salerno mit der Via Pavia in einem geordneten Wohngebiet, das von Nahversorgungsaktivitäten bedient wird. Die Straße gehört zum historischen Bereich, der sich um die Piazza Bologna und das Policlinico erstreckt. Die Mobilität ist eine der Stärken des Gebiets: Der Bahnhof Bologna der Metro B/B1 bietet direkte Verbindungen zu Tiburtina FS, Termini und den Verwaltungspolen der Stadt; der Austausch wird durch ein dichtes Netz von Buslinien unterstützt. In kurzer Entfernung erstreckt sich die Villa Torlonia, ein historischer Park mit Museum (Casino Nobile, Casina delle Civette, Casino dei Principi), ideal für Outdoor-Sportarten und kulturelle Aktivitäten. Der Quadrant beherbergt zudem den Universitätskomplex der „Sapienza“ und das Policlinico Umberto I, Elemente, die hochwertige Dienstleistungen und hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Knotenpunkten gewährleisten. Die Achsen der Viale XXI Aprile, Via Lorenzo il Magnifico und Via Ravenna vervollständigen das Angebot an Dienstleistungen und Transportmitteln rund um die Piazza Bologna und erleichtern den Zugang zu Geschäften, Schulen und schnellen Verbindungen zum historischen Zentrum. Die Eigenschaften des Viertels machen das Immobilienangebot sowohl für private Nutzung als auch als Investition von großem Interesse, dank der wachsenden Nachfrage des Mietmarktes für Studenten. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind unverbindlich und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

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