Ihre Vorteile bei einem Verkauf mit Engel & Völkers

Mit Engel & Völkers werden Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses begleitet: von der ersten Bewertung und Preisfestlegung über die Vermarktung Ihrer Immobilie in Italien und im Ausland bis hin zur Organisation von Besichtigungen, Verhandlungen und dem notariellen Kaufvertrag. Unser Ziel ist es, den Prozess einfach, sicher und effizient zu gestalten.

Die Verkaufsdauer hängt von Faktoren wie Immobilientyp, Lage, Zustand und Preis ab. Dank der Stärke unserer Marke und eines qualifizierten internationalen Kundenportfolios gelingt es uns, die Verkaufszeiten im Vergleich zum Markt deutlich zu verkürzen.

Der Wert einer Immobilie wird durch eine professionelle Bewertung bestimmt, die auf einer Vergleichsanalyse des Marktes, den einzigartigen Eigenschaften der Immobilie, ihrem Erhaltungszustand und ihrem Wertsteigerungspotenzial basiert. Unsere Berater berücksichtigen dabei sowohl rationale Aspekte als auch die Prestige-Positionierung.

Für den Verkauf einer Immobilie sind einige wichtige Dokumente notwendig: aktueller Katasterplan, Katasterauszug, Eigentumsurkunde, Energieausweis und Ausweisdokumente. Unsere Berater unterstützen Sie bei der Beschaffung oder Aktualisierung der erforderlichen Unterlagen.

Ja, wir bieten eine präzise und unverbindliche Immobilienbewertung an. Dieser Service, durchgeführt von unseren Beratern, ist der erste Schritt, um die passende Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie festzulegen.

Eine Renovierung ist vor dem Verkauf nicht zwingend erforderlich. In einigen Fällen können jedoch gezielte Maßnahmen oder Home-Staging den Wert und die Attraktivität der Immobilie erhöhen und die Verkaufsdauer verkürzen. Gerne beraten wir Sie zu den besten Lösungen.

Wir vermarkten Ihre Immobilie über unser internationales Portal, die führenden Immobilienplattformen in Italien, gezielte digitale Kampagnen, renommierte Magazine sowie unser globales Netzwerk in über 30 Ländern. So garantieren wir maximale Sichtbarkeit – national wie international – mit einem individuellen und diskreten Ansatz.

Wir prüfen potenzielle Käufer hinsichtlich ernsthaften Interesses, finanzieller Möglichkeiten und Kompatibilität mit der Immobilie. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen nur mit seriösen Interessenten durchgeführt werden.

Ja, ein exklusiver Verkaufsauftrag mit Engel & Völkers garantiert maximale Aufmerksamkeit, eine koordinierte Vermarktung und einen schnelleren, effizienteren Verkaufsprozess – ohne Zeit- und Ressourcenverlust.

Mit unserem Home-Staging-Service verwandeln wir jeden Raum in ein einladendes, ansprechendes Ambiente. Durch gezielte ästhetische Maßnahmen und temporäre Möblierung betonen wir den Charakter und das Potenzial der Immobilie und machen sie einzigartig und unwiderstehlich für potenzielle Käufer.

Mit Engel & Völkers entscheiden Sie sich für eine internationale Premiummarke, ein exklusives Immobilienportfolio und eine maßgeschneiderte Beratung. Nicht nur eine klassische Agentur, sondern ein globaler Partner, der ein hochwertiges Erlebnis und einen einzigartigen Ansatz bei der Wertsteigerung jeder Immobilie bietet.

Die Besichtigungen werden direkt von unseren Beratern organisiert und durchgeführt – professionell, diskret und sicher, sowohl für Verkäufer als auch Käufer.

Die Verhandlungen werden von unseren Experten übernommen, die jeden Schritt mit Diskretion und Kompetenz begleiten – stets im Interesse des Verkäufers und mit dem Ziel, das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Als Verkäufer müssen Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Steuern sowie die mit Engel & Völkers vereinbarte Provision tragen. Von Anfang an bieten wir Ihnen eine klare und transparente Übersicht über alle Kosten, damit Sie den gesamten Verkaufsprozess mit voller Sicherheit durchlaufen können.

Ja, es ist möglich, eine vermietete Immobilie zu verkaufen. Gemeinsam prüfen wir den laufenden Vertrag und erarbeiten geeignete Lösungen, die sowohl Ihre Interessen als auch die Rechte des Mieters wahren.

Ja, dank unseres internationalen Netzwerks können wir auch Verkäufe und Ankäufe von Immobilien im Ausland betreuen – mit lokalen Beratern, die Sie in jeder Phase unterstützen.

Ihr persönlicher Berater informiert Sie regelmäßig: mit Berichten zu Besichtigungen, Feedback von Interessenten und dem allgemeinen Verlauf der Vermarktung, sodass Sie den gesamten Prozess jederzeit im Blick haben.

Ja, der Energieausweis ist in Italien gesetzlich vorgeschrieben. Sollten Sie keinen besitzen, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung über qualifizierte Fachleute.

Ja, es ist möglich, eine Immobilie mit laufender Hypothek zu verkaufen. Beim notariellen Kaufvertrag kann die Hypothek entweder abgelöst oder auf den Käufer übertragen werden. Wir beraten Sie bei der Wahl der besten Lösung.

Ja, wir begleiten Sie bis zum notariellen Kaufvertrag und bieten umfassende Unterstützung: von der Vertragsprüfung bis zur finalen Unterschrift – für einen reibungslosen und sicheren Verkaufsabschluss.