Engel & Völkers
Exterior view of a modern home with stone and wood facade, snow-covered yard, and mountain backdrop under a bright, sunny sky.

Holzbrücke: raffiniertes Anwesen mit exklusivem Garten

1.090.000 €

Neubauprojekt

Wooden Bridge: charming properties in Ponte di Legno

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~143,24 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das prestigeträchtige Zentrum von Ponte di Legno ist bereit, Sie mit seinem unverwechselbaren alpinen Charme und der warmen, einladenden Atmosphäre eines geschichtsträchtigen und traditionsreichen Dorfes zu empfangen! Diese exklusive Residenz befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Schritte von der Piazza XXVII Settembre und den zahlreichen Dienstleistungen des lebhaften historischen Zentrums entfernt. Hier, zwischen den charakteristischen Gassen und den Handwerksläden, können Sie in die Magie eines Ortes eintauchen, der Authentizität und Modernität perfekt vereint. Das Immobilienprojekt ist eine perfekte Verbindung von Tradition und Innovation: ein Gebäude mit nur zwei Einheiten, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die den historischen Charme des Gebäudes hervorgehoben hat, und ein zweiter, neu errichteter Komplex mit fünf eleganten Wohneinheiten, die maximalen Komfort bieten sollen. Die Harmonie zwischen der Wärme des Holzes und der Solidität des Steins verleiht dem Komplex eine zeitlose Eleganz und schafft eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre, während die hervorragende Ausrichtung die Räume erhellt und bezaubernde Ausblicke bietet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, die an die Fernwärme angeschlossen ist, für eine gleichmäßige und wohltuende Wärme, Fenstern mit Dreifachverglasung für eine perfekte Wärme- und Schalldämmung und einer kontrollierten mechanischen Belüftungsanlage ausgestattet. Komfort und Zugänglichkeit werden durch das elektrische Tor gewährleistet, das Sicherheit und Privatsphäre für den Zugang zu den Garagen bietet. Hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein kompromissloses Wohnerlebnis zu bieten, bei dem Luxus, Funktionalität und Schönheit in perfektem Einklang stehen. Dieses elegante Apartment im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Komplexes bietet unglaubliche Privatsphäre und Helligkeit. Der Zugang zur Einheit erfolgt über den komfortablen, unabhängigen Eingang an der Via Villini, der den hübschen privaten Garten durchquert. Beim Betreten wird man von dem geräumigen Wohnbereich empfangen. Man wird sofort von der Wärme umhüllt, die dieser Raum ausstrahlt, veredelt durch das Parkett und die hochwertigen Oberflächen. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad, und einem zweiten Bad mit Dusche. Abgerundet wird die Lösung durch die bequeme Garage, die im Verkaufspreis inbegriffen ist und leicht über die Innentreppe erreichbar ist, die nicht nur zur Doppelbox, sondern auch zur komplett anpassbaren großen Taverne führt.
Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02YPCX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~143,24 m²

  • Gartenfläche

    ~87,55 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Fußbodenheizung

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü.M., wo die Lombardei dem Trentino-Südtirol die Hand reicht. Er grenzt über den Passo del Tonale an die Provinz Trient und über den Passo di Gavia an die Provinz Sondrio. Das Dorf hat seinen Charme über die Zeit hinweg unverändert bewahrt: Die Stille und die unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anziehungspunkt für diejenigen, die den Kontakt mit den Bergen suchen; Im Winter bietet es Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, die mit denen des Skigebiets von Temù verbunden sind. Eine Seilbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Passo Tonale und bietet während der Fahrt einen bezaubernden Blick auf die Berge des Oberen Val Camonica. In der Sommersaison ist es der Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Mountainbiketouren im Nationalpark Stilfser Joch und im Adamello-Park. Für Golfbegeisterte besteht in Valbione (1.530 m ü.M.) die Möglichkeit, in der herrlichen Kulisse des Adamello-Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten verschiedene Möglichkeiten, darunter: Einkaufen, Aperitifs, Abendessen in eleganten Restaurants und natürlich Verkostungen typischer lokaler Produkte der Camuna-Tradition.

Grundrisse (2)

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