Engel & Völkers
A spacious balcony with gray tile flooring and a metal railing overlooks a green, mountainous landscape under a blue sky.

W6 – Ihre Traum-Neubauwohnung in Hafling: Leben im Einklang mit der Natur - Art. 39 (Wohnung für Ansässige)

416.000 €

Neubauprojekt

Haus Mesner: Wohnkomfort in mediterraner Naturkulisse

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche
  • ~22,99 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen Haflings und besticht durch eine erstklassige Bauqualität – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Nachhaltige, emissionsarme Materialien, exzellente Schallisolierung und hochwertige Holzfenster garantieren nicht nur hervorragende Dämmwerte, sondern haben dieser Immobilie auch das begehrte Klimahaus-Zertifikat A Nature eingebracht. Dank großzügiger Fensterflächen flutet natürliches Licht die Wohnräume und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung und einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, um höchsten Komfort und Wohlbefinden zu gewährleisten. Das nach Süd-Ost ausgerichtete Eck-Apartment im 3. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage bietet einen spektakulären Ausblick auf die malerische Umgebung und das weitläufige landwirtschaftliche Grün. Die Wohnung ist effizient und durchdacht aufgeteilt: Sie umfasst einen einladenden Flur, einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Im Wohnraum ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorgesehen, der mit natürlichem Licht für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das absolute Highlight der Wohnung ist die 23 m² große, sonnige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese private Ruheoase bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und Gäste und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, einen Kaffee zu trinken oder nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Bauqualität sowie die exklusive, sonnendurchflutete Lage im Naturparadies Hafling. Optional kann eine großzügige Garage für € 45.000 erworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie in Top-Lage begeistern!
Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-02VJ50

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Terrassenfläche

    ~22,99 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Hafling - die Sonnenterrasse von Meran. Dieses hochwertige Bauprojekt befindet sich im sonnigen Dorfzentrum und ca. 10 Autominuten vom Skigebiet Meran 2000 entfernt. Die Busstation, welche sie zum Ski- und Wandergebiet oder in die Kurstadt Meran bringt, befindet sich unmittelbar. Ebenso Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bistro. Meran 2000 das beliebteste Naherholungsgebiet für Einheimische und Gäste der Region! Das gesamte Gebiet, hoch über der Kurstadt Meran mit seinem Fernblick von der Bergwelt des Ortlers bis weit hinein in das Unesco-Weltnaturerbe Dolomiten, bietet zu jeder Jahreszeit eine großartige Kombination aus Wanderwegen, Berggipfeln, Skipisten, Rodelbahnen und vorzüglich bewirtschafteten Hütten. Im Winter lockt das Skigebiet mit seinen 40 schneesicheren Pistenkilometern in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, 3 km Naturrodelbahn, 3 km Langlaufloipe sowie seinem Snowpark. Das Skigebiet, zwischen 1670 und 2300 m Meereshöhe, lässt jedes Skifahrer Herz höher schlagen. Ob mit dem Schlitten dahingleiten, kristallklare Luft beim Skitouren atmen, das Tempo der Abfahrten geniessen oder mit den Kindern auf dem großen Kinderspielplatz im Kids Camp mit Skikindergarten, Streichelzoo, Bergachterbahn und Zauberteppich erste Wintersport Erfahrungen zu sammeln; Meran 2000 bedeutet; Spaß für die ganze Familie! Doch auch im Sommer locken zahlreiche Wege und atemberaubende Aussichten begeisterte Wanderer zu magischen Orten. Gipfelziele und Klettersteige begeistern Abenteuer und Nervenkitzel-Suchende gleichermaßen. Bike-Freunde sind hier genauso willkommen wie Sonnenanbeter auf der Suche nach ihren ganz persönlichen Kraftplätzen.

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