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Wohnen mit außergewöhnlichem Panoramablick im 14.OG

570.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Gesamtfläche
  • ~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss – der vorletzten Etage – des beliebten Hochhauses „Sternenhimmel“ in Obersendling. Durch die exponierte Höhenlage genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Ein echtes Highlight ist die gemütliche, windgeschützte Loggia mit herrlichem Süd-West-Blick: Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Stadtlandschaft – bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zu den Alpen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt zusätzlich für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend als attraktive Kapitalanlage als auch für einen sofortigen Eigenbezug. Highlights der Immobilie: • Modernes & hochwertiges Gebäude aus 2013 • Harmonische Nachbarschaft • Offener Wohn- und Essbereich • Moderne Einrichtung • Frischluftzufuhr durch eingebaute Lüftungsanlage • Barrierefrei über 2 separate Aufzüge erschlossen • A 95 in nur 5-7 Fahrtminuten angebunden • Buslinie 136 in nur 3 min erreichbar • Die S-Bahnstation sowie die U-Bahnstation Obersendling sind fußläufig erreichbar • Geräumiges Kellerabteil • Ab sofort bezugsfrei • Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 600.000 € setzt sich zusammen aus 570.000€ für die Wohnung zzgl. 30.000€ für den Stellplatz
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Nadja Peters

Engel & Völkers ID: W-047B61

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    14

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~48 m²

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

In einer der begehrtesten Gegenden von Obersendling, in unmittelbarer Nähe zu Solln, präsentiert sich diese hervorragende Wohnlage als perfekte Fusion aus urbanem Lebensstil und Vorortidylle. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Von Geschäften und Restaurants bis hin zu Cafés und kulturellen Einrichtungen ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgt für ein komfortables und vielseitiges Wohngefühl. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Stadt problemlos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Viertel. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Hier können Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Alles in allem bietet der Stadtteil Obersendling ein harmonisches und ausgewogenes Lebensumfeld, das sowohl den Bedürfnissen von Stadtmenschen als auch von Naturliebhabern gerecht wird und ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.

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