Engel & Völkers
Neu

3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock im Stadtzentrum

Gesamtmiete

1.250 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im historischen Zentrum von Bozen, in zentraler und gut angebundener Lage, befindet sich diese Dachgeschosswohnung, die durch den typischen Erker mit Spitzdach gekennzeichnet ist. Die Immobilie liegt im dritten und letzten Stock eines Gebäudes in der Fußgängerzone, mit Möglichkeit der Zufahrt. Die Wohnung zeichnet sich durch sichtbare Holzbalken und den Blick auf die Dächer des historischen Zentrums aus. Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe mit Palladienboden und schmiedeeisernem Geländer. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer, ein zweites Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Die kürzlich installierte Küche ist von ausgezeichneter Qualität und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer beherbergt einen Holzofen und den Erker, der für hervorragende natürliche Beleuchtung sorgt und zusätzlichen Wohnraum bietet. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Einbauschrank ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über Fenster und Velux, Klimaanlage, autonome Heizung und eine Sicherheitstür. Die Nebenkosten betragen 100€ monatlich, vorbehaltlich einer Anpassung. Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für diejenigen, die im historischen Zentrum von Bozen leben möchten und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen sein wollen.
Ausstattung
KlimaanlageKeller
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-04829M

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    189.08 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    189.08 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Bozner Boden-Rentsch, Bozen

Die Unterkunft hat einen Eingang in der Via Argentieri, in einem Gebäude, das auch auf die Piazza Erbe blickt, nur wenige Schritte vom "guten Wohnzimmer der Stadt", der Piazza Walther, entfernt. Eingebettet in die Einkaufstraßen der Altstadt, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe der Freien Universität Bozen und direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Restaurants, Museen und die besten Hotels. Die Gegend ist hervorragend durch den städtischen öffentlichen Nahverkehr mit den Bushaltestellen Piazza Domenicani, Via Leonardo da Vinci und Piazza Walther angebunden. Die Bahnhöfe und Busstationen sind bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Anwohner ist es zudem möglich, den Eingang des Gebäudes direkt mit dem Auto zu den von der Gemeindeverwaltung festgelegten Zeiten und Regeln zu erreichen.

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