Gebäude mit Geschäftslokal und anpassbaren Wohneinheiten

In strategisch günstiger und gut sichtbarer Lage im ruhigen Ortsteil Loppio (TN) bieten wir eine interessante gemischte Immobilie zum Verkauf an, die sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke geeignet ist. Perfekt für diejenigen, die Unternehmertum und Immobilienentwicklung in einer einzigen Lösung vereinen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Gewerbelokal von etwa 220 qm, das derzeit als Bar/Restaurant genutzt wird, mit gut verteilten Innenräumen, die sich für verschiedene Gastronomiekonzepte und Gastfreundschaftslösungen eignen. Der Raum ist hell, einladend und bereit, weiter aufgewertet zu werden. Im Untergeschoss, das direkt vom Inneren des Lokals aus zugänglich ist, befinden sich zwei große Keller, ideal zur Erweiterung der Sitzplätze oder als Bereiche für private Feiern, Veranstaltungen auf Reservierung oder geschlossene Gruppen, wodurch eine zusätzliche Möglichkeit geboten wird, das Angebot des Lokals und die Rentabilität des Betriebs zu steigern. Der obere Teil des Gebäudes erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt etwa 440 qm, die sich derzeit im Rohbau befinden. Die ersten beiden Etagen sind bereits durch Trennwände in sechs Zweizimmerwohnungen (drei pro Etage) unterteilt, die bereit sind, nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers personalisiert und fertiggestellt zu werden. Das dritte Stockwerk, ebenfalls im Rohbauzustand, präsentiert sich als großer offener Raum und bietet die Möglichkeit, ein Panorama-Penthouse zu realisieren oder es in zwei oder drei Wohneinheiten zu unterteilen, je nach dem Projekt, das entwickelt werden soll. Im Treppenhaus ist bereits Platz für den Einbau eines Aufzugs vorgesehen, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes gewährleisten und den Wert der gesamten Immobilie weiter steigern würde. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer Investition mit vielfältigen Potenzialen suchen: von der direkten Verwaltung des Lokals mit angeschlossenen Apartments bis hin zur Schaffung eines kleinen Wohnkomplexes, der zur Vermietung oder zum Verkauf auf dem lokalen Markt, der sehr aktiv und nachgefragt ist, bereitsteht, auch dank der Nähe zu Mori, Rovereto und dem Gardasee.