Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im „Isar Stadtpalais“ - Wohnen in einem Haus mit Geschichte & Concierge-Service
Beschreibung

Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Sebastian Hartmann
Engel & Völkers ID: W-048JFG
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München
Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im „Isar Stadtpalais“ - Wohnen in einem Haus mit Geschichte & Concierge-Service
Preis
1.280.000 €

Ihr:e Expert:in: Sebastian Hartmann
Engel & Völkers ID: W-048JFG
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
5
Garagen
1
Gesamtfläche
~99 m²
Wohnfläche
~93 m²
Nutzfläche
~6 m²
Bodenbelag
Parkett, Dielenboden
Baujahr
1896
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
61.2 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage im beliebten Glockenbachviertel - einem der vielseitigsten und dynamischsten Wohnviertel Münchens. Die Nähe zur Isar, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das urbane Umfeld und schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Szene, Kulinarik und Erholung. Eine besondere Stärke dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Goetheplatz mit den Linien U3 und U6 befindet sich nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie in kürzester Zeit mit zentralen Knotenpunkten wie dem Marienplatz, dem Odeonsplatz oder der Universität. Ergänzend dazu erreichen Sie über die nahegelegene Station Poccistraße mit den Linien U3, U6 und U7 weitere Teile des Münchner Südens sowie den Mittleren Ring schnell und unkompliziert. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
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Anbieter:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH