Engel & Völkers
Neu
Row of brick townhouses with orange tile roofs, balconies, and brown shutters. Mountains and trees in the background.

Reihenhaus in privater Umgebung

170.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~108 m² Gesamtfläche
  • ~92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eingebettet in ein geordnetes und gesammeltes Wohnumfeld, bieten wir exklusiv zum Verkauf dieses reizende Reihenhaus an, perfekt für diejenigen, die ein eigenständiges, leicht zu verwaltendes Zuhause in einer ruhigen Gegend von Lonate Ceppino suchen. Teil eines gepflegten Komplexes mit wenigen Wohneinheiten, zeichnet sich die Immobilie durch die Rationalität der Räume und die einladende Atmosphäre aus, die nur ein gut gepflegtes Haus vermitteln kann. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die zum Hochparterre führt, wo sich das Wohnzimmer in seiner ganzen Helligkeit entfaltet. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, harmoniert wunderbar mit der direkt angeschlossenen Küche und schafft eine gesellige und moderne Umgebung. Von hier aus gelangt man auf die hintere Terrasse: ein abgeschiedener und ruhiger Winkel, bereichert durch einen kleinen Außenbereich im Eigentum, ideal für diejenigen, die ihren grünen Daumen kultivieren, einen Tisch für den Essbereich im Freien aufstellen oder einfach einen Moment der Entspannung in völliger Privatsphäre genießen möchten. Ein praktischer Flur führt zu dem ersten, komplett ausgestatteten und fensterbelüfteten Badezimmer des Hauses. Der Charme des Holzes zeichnet die Innentreppe aus, die die verschiedenen Ebenen verbindet. Im oberen Stockwerk wurde der Schlafbereich entworfen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten: Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem privaten Balkon, während das zweite Zimmer sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder multifunktionaler Raum eignet. Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Zugang zum zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon, vervollständigt das Geschoss und sorgt für konstante Luft und Licht in den Räumen. Die Immobilie wird durch ein Untergeschoss ergänzt, das für maximalen täglichen Komfort konzipiert wurde. Hier befindet sich ein separater Waschbereich und eine geräumige Einzelgarage, die direkt mit der Wohnung verbunden ist, ein zusätzlicher Wert, der es ermöglicht, das Haus in völliger Bequemlichkeit zu betreten. Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein eigenständiges Zuhause suchen, das sofort bezugsfertig ist, wo die intelligente Raumaufteilung und die angenehmen Außenbereiche zu jeder Tageszeit ein Gefühl von Wohlbefinden und Freiheit vermitteln.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGarten
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047SJU

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~108 m²

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Gartenfläche

    ~25 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    99.33 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    99.33 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ceppine, Lombardei

Lonate Ceppino, eingebettet auf einem natürlichen Plateau, das das malerische Olona-Tal überblickt, präsentiert sich als ein Ort, der auf harmonische Weise den Charme der Natur mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Eine Gemeinde, die das ideale Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Provinz Varese und einer strategischen Lage verkörpert, die sie überraschend gut mit den wichtigsten urbanen Zentren verbindet. Die Atmosphäre ist ruhig und authentisch, menschlich angepasst, wo die Zeit in einem sanfteren Rhythmus zu fließen scheint. Hier spürt man die Lebensqualität in den Details: in den gepflegten Wohnumgebungen, im Grün, das das Dorf umgibt, und in der Präsenz aller wesentlichen Dienstleistungen, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Berufstätigen zu erfüllen. Das Gebiet ist besonders geschätzt für seine natürlichen Ausblicke, die offene und entspannende Panoramen bieten, und für die Nähe zu den Wegen des Parco della Valle Olona, ein ideales Ziel für diejenigen, die gerne spazieren gehen, laufen oder einfach nur Momente des Wohlbefindens an der frischen Luft genießen möchten. Das historische Zentrum, ordentlich und gut gepflegt, bewahrt ein starkes Gemeinschaftsgefühl, wo Tradition und Alltag auf natürliche und authentische Weise miteinander verwoben sind. Einer der wichtigsten Vorteile von Lonate Ceppino ist zweifellos seine privilegierte geografische Lage: nur wenige Minuten von Tradate und Castelseprio entfernt und mit einfachen Verbindungen zu den wichtigsten Straßen- und Eisenbahnnetzen, stellt es eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in Varese, Mailand oder in der Schweiz arbeiten, aber jeden Abend in eine ruhige, grüne und erholsame Umgebung zurückkehren möchten. Die Entscheidung, in Lonate Ceppino zu leben, bedeutet, einen ausgewogenen Lebensstil zu übernehmen, in dem Komfort und Modernität mit Ruhe, Landschaft und dem Gefühl, sich wirklich zu Hause zu fühlen, koexistieren.

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