Stadthaus Hötting in fußläufiger Innenstadtnähe

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und liegt fußläufig zur Innsbrucker Innenstadt in zugleich ruhiger, grüner Lage. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine besondere Wohnqualität mit zwei sonnigen Terrassen in Südausrichtung und beeindruckendem Blick auf den Dom. Das Haus wurde 2005 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft sowohl großzügige Rückzugsbereiche als auch einen zentralen Wohnmittelpunkt. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen derzeit vier als Schlafzimmer genutzt werden, ergänzt durch einen angenehm geräumigen Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine DAN-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, geölte Eichenholzböden, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Erdgastherme mit Fußbodenheizung, ein Schwedenofen, mechanische Rollläden, elektrische Raffstores sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil mit ca. 4,7 m² und ein Dachboden. Ein eigener Vorplatz mit Stellplätzen für zwei PKW rundet das Angebot ab. Der überhohe Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im Erdgeschoss und bietet Zugang zum Keller. Im Zwischengeschoss liegen ein Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum. Die Hauptwohnebene überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich inklusive Kaminanschluss und Schwedenofen, Gäste-WC und weiterem Abstellraum sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei südseitige Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres nordseitiges Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Diese Immobilie eignet sich ideal für Stadtliebhaber mit Anspruch an hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente mit Altstadt-Flair.