Engel & Völkers
Modern dining room with a large black table, ornate chairs, and a unique chandelier. A large window overlooks a green lawn.

Eine Oase zeitgenössischer Harmonie

595.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~212 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~2.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einem abgelegenen und von Grün umgebenen Kontext zeichnet sich diese zeitgenössische Villa durch ein Wohnkonzept aus, das Design, Wohlbefinden und Nachhaltigkeit vereint. Umgeben von 3.000 qm bebaubarem Land, stellt sie eine bewusste Lebenswahl dar, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein Gleichgewicht zwischen Raum, Licht und Natur zu fördern. Nach den jahrtausendealten Prinzipien des Feng Shui realisiert, ist die Villa darauf ausgelegt, das natürliche Licht, die Stille und die Energie der Umgebung zu nutzen. Jeder Raum ist präzise durchdacht, um Komfort, Funktionalität und ein tiefes Gefühl der Harmonie zu bieten. Die Konstruktion, erdbebensicher und in hoher Energieklasse (A4), verbindet technologische Innovation mit gestalterischer Sensibilität. Die Innenräume öffnen sich mit einem eleganten und abgeschiedenen Eingang, der in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche führt: ein geselliger Raum, ideal, um den Alltag authentisch zu erleben. Die Immobilie wird durch zwei ruhige und gut abgeschirmte Doppelzimmer, zwei elegante Badezimmer und eine praktische Waschküche mit Heizungsanlage ergänzt, in der Ästhetik und Funktionalität mühelos koexistieren. Der Garten, bis ins kleinste Detail gepflegt, umrahmt die Villa wie ein grüner Rahmen, garantiert Privatsphäre und bietet in jeder Jahreszeit nutzbare Räume. Als Ergänzung des Gartens gibt es ein Projekt für den Bau eines Schwimmbeckens, eines Solariums und die Fertigstellung der detailliert geplanten Bepflanzung, stets unter Einhaltung der Regeln des Feng Shui. Diese Residenz ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern eine Einladung, bewusst zu leben, wobei Wohlbefinden, Gleichgewicht und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Verona City

Engel & Völkers ID: W-02ZBGM

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~212 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.800 m²

  • Nutzfläche

    ~130 m²

  • Gartenfläche

    ~2.800 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Sanguinetto, Venetien

Die Immobilie befindet sich in Sanguinetto, einem Ort entlang der Strecke Legnago – Mantua, in der Provinz Verona, in einem sehr sicheren und ruhigen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Es gibt Schulen, Geschäfte und Treffpunkte, um gesellige Momente zu verbringen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Bahn angebunden und liegt nur wenige Kilometer von den Einkaufs- und Handwerkszentren von Legnago und Cerea sowie vom Industrie- und Handwerkszentrum von Nogara entfernt. In weniger als einer Stunde erreicht man Verona und die wichtigsten touristischen Orte und Provinzhauptstädte.

Grundriss

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