Prestigioso complesso industriale e direzionale in vendita a Pantigliate (MI)

Proponiamo in vendita prestigioso immobile industriale e direzionale situato a Pantigliate, in una posizione logistica di primissimo piano adiacente alla Strada Provinciale 118 e nelle immediate vicinanze dell'intersezione con la SP 415 Paullese. L'immobile si distingue per una versatile suddivisione degli spazi tra un'area direzionale e un’ampia zona artigianale. La superficie dedicata agli uffici, di circa 280 mq totali suddivisi tra piano terra e primo piano, è di nuova costruzione e vanta di ottime prestazioni energetiche. Gli interni sono configurati per ospitare cinque ampie stanze ufficio, due sale riunioni e locale stampanti e servizi, garantendo un ambiente di lavoro moderno e funzionale. Il comparto artigianale copre una superficie di circa 3.340 mq ed è stato oggetto di una completa riqualificazione terminata nel 2023, presentandosi oggi in un ottimo stato manutentivo, che comprende tre estese aree di stoccaggio, una zona deposito, tre vani cella frigorifera e un locale di confezionamento a temperatura controllata dotato di un proprio ufficio interno. La struttura è pensata per il massimo comfort operativo, con blocchi servizi dedicati sia ai lavoratori interni, completi di spogliatoi e area break, sia ai trasportatori, con locale bolle e bagni riservati. L'efficienza operativa è supportata da un importante impianto fotovoltaico da 100 KW composto da 250 pannelli, che sottolinea l'attenzione della proprietà verso la sostenibilità e il contenimento dei costi energetici. Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1.740 mq, perfetta per movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggi, oltre a circa 490 mq di aree verdi curate. EVC02845