Prestigioso complesso industriale e direzionale in vendita a Pantigliate (MI)
€4,800,000
Description
Proponiamo in vendita prestigioso immobile industriale e direzionale situato a Pantigliate, in una posizione logistica di primissimo piano adiacente alla Strada Provinciale 118 e nelle immediate vicinanze dell'intersezione con la SP 415 Paullese.
L'immobile si distingue per una versatile suddivisione degli spazi tra un'area direzionale e un’ampia zona artigianale.
La superficie dedicata agli uffici, di circa 280 mq totali suddivisi tra piano terra e primo piano, è di nuova costruzione e vanta di ottime prestazioni energetiche.
Gli interni sono configurati per ospitare cinque ampie stanze ufficio, due sale riunioni e locale stampanti e servizi, garantendo un ambiente di lavoro moderno e funzionale.
Il comparto artigianale copre una superficie di circa 3.340 mq ed è stato oggetto di una completa riqualificazione terminata nel 2023, presentandosi oggi in un ottimo stato manutentivo, che comprende tre estese aree di stoccaggio, una zona deposito, tre vani cella frigorifera e un locale di confezionamento a temperatura controllata dotato di un proprio ufficio interno.
La struttura è pensata per il massimo comfort operativo, con blocchi servizi dedicati sia ai lavoratori interni, completi di spogliatoi e area break, sia ai trasportatori, con locale bolle e bagni riservati.
L'efficienza operativa è supportata da un importante impianto fotovoltaico da 100 KW composto da 250 pannelli, che sottolinea l'attenzione della proprietà verso la sostenibilità e il contenimento dei costi energetici.
Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 1.740 mq, perfetta per movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico e parcheggi, oltre a circa 490 mq di aree verdi curate.
EVC02845
L’immobile si trova in Via Giuseppe di Vittorio a Pantigliate, nella parte orientale dell’area metropolitana milanese, in una posizione intermedia tra centri come Peschiera Borromeo e le principali direttrici di collegamento verso Milano e il sud-est lombardo.
La SP415 Paullese, situata a circa 2–3 chilometri di distanza, rappresenta uno degli assi principali di collegamento tra Milano, in particolare la zona di Corvetto, e il territorio di Crema, ed è fondamentale per gli spostamenti quotidiani sia in entrata sia in uscita dalla città. Nelle immediate vicinanze si trova la SP39, a una distanza di circa 1–2 chilometri, che consente collegamenti rapidi in direzione nord-sud tra Melzo, Peschiera Borromeo e Melegnano.
Per quanto riguarda la rete a scorrimento veloce, la Tangenziale Est di Milano (A51) è raggiungibile in circa 10–15 minuti. L’accesso all’autostrada A1 Milano–Bologna dista invece circa 12–15 chilometri.
La collocazione strategica dell’area consente inoltre di raggiungere rapidamente l’autostrada A1 anche in direzione ovest, mentre verso est garantisce un accesso agevole sia alla Tangenziale Esterna di Milano (A58) sia all’autostrada A35 BreBeMi, infrastrutture fondamentali per i collegamenti veloci verso le province di Bergamo e Brescia.