Wohnen mit Weitblick: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

€749,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Total surface
  • ~155 m² Living area
  • ~10 m² Terrace surface
  • Construction year 1908

Description

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1908 vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem, repräsentativem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie über zwei Etagen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an individuelles Wohnen erfüllt.

Die 2012 modernisierte Wohnung präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit charaktervollem Altbauflair, klar geschnittenen Räumen und einer einladenden Atmosphäre. Großzügige Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über Berlin. Weiterhin schaffen zwei Balkone mit nordwestlicher Ausrichtung zusätzlichen Freiraum. Die Gasetagenheizung gewährleistet behagliche Wärme, während das separate Kellerabteil wertvollen Stauraum bietet. Ergänzend zum modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung im 3. Obergeschoss befindet sich im 4. Obergeschoss ein weiteres Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Mitbenutzung der beiden gepflegten Gemeinschaftsgärten.

Diese Berliner Residenz vereint historische Substanz, moderne Pflege und großzügige Raumverhältnisse – eine attraktive Gelegenheit für alle, die stilvolles Stadtleben in etablierter Lage schätzen.

Features
BalconyBasementTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

Your advisor: Andreas Hägelen

Property ID: W-04B4M5

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~162 m²

  • Living area

    ~155 m²

  • Terrace surface

    ~10 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    88 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Steglitz, Berlin

Die Borstellstraße liegt in Steglitz, einem etablierten Berliner Wohnviertel mit gründerzeitlichem Charme, ruhigen Straßen und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar; die Schloßstraße bietet als renommierte Einkaufsmeile ein vielseitiges Angebot von exklusiven Geschäften.

Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist in etwa 10 Minuten per Bus oder rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in circa 15 Minuten zum Potsdamer Platz und in etwa 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist mit dem Auto je nach Verkehr rund 30–40 Minuten entfernt. Weiterhin ist der S-Bahnhof Südende in 7 Minuten fußläufig erreichbar, hierüber gelangt man in ca. 18 Minuten bequem in die Stadtmitte.

Für Erholung sorgen der nahe Stadtpark Steglitz und ausgedehnte Grünanlagen wie das Gelände rund um die Sternenwarte am Insulaner. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, eleganter Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer erstklassigen Adresse im Südwesten Berlins.

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